上海楼市首次出现“定制公寓”

　　中新社上海六月二十三日电(记者 于俊)申城楼市开启个性化时代。港资瑞安集团开发的瑞虹新城三期，将成为此间首个引入“定制公寓”概念的试点产品。

　　据该楼盘市场部人士今天向记者介绍，由于定制住宅目前在国内还尚未有过先例，瑞安集团尝试分阶段渐进实施。初级阶段选择即将开盘的上海瑞虹新城三期进行试点：在厨卫布局不变的情况下，可根据购房者的要求，对房型做较小改动，且不收取额外的费用。

　　这种初级的“定制公寓”可根据生活习惯定义自己的房型，包括扩大起居室的面积，改变厨房的设计和调整衣帽间和书房的布局，提供浅色、深色两款不同风格色系的装修套餐以及其它细微部分可选项。

　　瑞虹新城三期此次推出的二百四十八套房源中，约有四分之一的房型为业主提供“定制公寓”服务，房型为八十七平方米的一房和一百七十一平方米的四房。该楼盘位于上海虹口区的中心地带，南临北外滩综合开发区，北靠和平公园，西南面是四川北路商业街，是上海环线以内规模庞大、设施较为完备的高品质住宅区之一。

　　据悉，“定制公寓”服务是目前国际领先的住宅开发模式。在“初级版”之后，结合新型的建筑结构及体系，可以提供较大自由度的“升级版”定制。允许多款房型平面布局改变，提供多种不同风格的装修套餐，此外，还可根据购房者的需求，提供一系列无偿和有偿升级选项。

　　不过，有市场人士坦言，推广定制住宅有不小的困难。在上海，通常高层住宅建筑要待结构封顶方可开始预售，定制住宅只有待客户完成定制选择后方可进行定制装修，交房期会相对延后。