金融街46亿抄底地产

张学冬 李宛霖

2008年12月24日09:02  来源:《新京报》

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  上市房企弱市“抄底”又有动作。昨日晚间,金融街(000402)公告称,公司花费3.47亿收购北京德胜投资公司100%股权初步完成,而在上周末,金融街还花16亿收购了西单超10万平米的商业地产项目———美晟国际广场。据了解,近期金融街频繁出手收购地产项目,已支付近46亿。

  安排巨资加速收购项目

  金融街昨晚公告称,该公司以347.4869万元,参与了金昊公司持有的德胜公司1%股权的挂牌出让,目前已签署转让协议,股权转让后,加上之前收购的99%股权,金融街将持有德胜公司100%股权,此举共花3.47亿元。北京德胜投资公司的开发项目主要位于德胜门附近,金融街主要为获其旗下地产项目。

  据了解,此次收购加上上周末16亿收购美晟国际广场、9月底收购复兴门项目、10月底拿得石景山衙门口地块,金融街共支出46亿多元。此前,金融街在地产项目收购支出上安排100亿元的专用资金。金融街表示,随着56亿公司债的获批发行,公司在现金方面更为宽裕。

  “抄底”商务地产不受影响

  金融街近期收购的主要是商务地产项目。事实上,金融街早已透露“抄底”意愿,“楼市惨淡对商务地产的某些细分领域是一个好的发展时机。”今年9月,该公司高管在接受本报记者采访时如此表示。

  据其透露,金融街选择项目的标准,主要包括地段的价格、稀有性和不可替代性。近期的出手正是按此标准执行。

  “我们会以商业地产为主,吸收好的项目来补充。”昨日,金融街董事长办公室负责信息披露的工作人员吕国强表示,公司将按照计划开展相关工作。“具体项目的进一步行动,将在公告里陆续发布,暂时不便透露。

  - 观察

  上市房企警惕“抄底后遗症”

  北京楼市惨淡已人所皆知。不到一周,金融街收购了两家地产公司股权,出价并不高,颇有股市抄底意味,但“价廉物美”的项目也难免遭“泥沙俱下”的连带。

  事实上,目前抱有抄底心态的地产公司很多,但对于上市房企来说,抄底收购还是要“悠”着点,毕竟这些钱是股民的钱,何况楼市前景仍不明朗,如只是以抄底心态匆忙收购项目,很可能带来“抄底后遗症”,“抄在了半山腰”。张学冬 李宛霖/文

(责任编辑:陈可奇)
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