全球最豪华邮轮豪宅“勾引”香港超级富豪

　　香港消息 豪华设施媲美五星级酒店，最贵单位售价高达3亿港元的超级邮轮海洋浮宫——“四季海上豪宅”，虽然要3年后才下水首航，不过其发展商前日已在香港举行亚洲首个私人展销会，邀请城中富豪出席，推售本地首个海上豪宅楼花，吸引不少超级豪客参观。

　　发展商声称，初步反应理想，并已订出销售目标，希望吸纳三成亚洲及中东买家，其中内地富豪更成焦点倾销对象。

　　计划到上海北京推销

　　该海上豪宅发展商BVInternationalOceanHoldingsLtd物业投资首席副总裁DannyWarman前日表示，该公司之前亦到过伦敦、都柏林等极具潜力的国际城市举行展销会，亚洲之行则首选香港，稍后则会转战新加坡、东京及莫斯科，并计划到上海及北京推广。

　　Warman拒绝透露有多少香港名人富豪有兴趣购买海上豪宅单位，但他说展销会反应良好，连日来收到不少查询，特别是对两至三房单位最感兴趣。据悉，该公司预计四成买家来自美国、三成来自欧洲，余下三成来自亚洲及中东。

　　管理年费最高达760万

　　Warman指出，四季海上豪宅是市场上第二个同类项目，且更是首次引入高级酒店集团——四季酒店管理。

　　四季海上豪宅只会出售而不设出租，住客以海为家，除了要付数千万元“上楼费”外，每年更须缴付相等于单位售价约2.5％~3％的管理费，即大约73万~760多万港元。不过，住客每次出海就不必再支付旅费，Warman说“这是他们的家，他们可以随时回来。”邮轮设有直升机泊位，无论住客在世界上哪一个角落，也可安排私人飞机接载他们“回家”。

　　入场费近3000万港元

　　这艘被誉为全球最显赫、最豪华的邮轮豪宅，由芬兰Acker造船厂建造，并依据四季酒店的标准布置，共有112个单位，面积由74~730平方米不等，单位售价由2925万港元~3亿港元，设备极尽豪华，包括占地1023平方米的水疗中心、健身设施、露天泳池、直升机泊位、蒙地卡罗式赌场、四间特色餐厅甚至小型手术室等，预计2010年6月下水。