婚前购房观念仍是主流

　　奥运年奏响婚房热卖进行曲 楼市迎来情侣置业高峰 婚房成楼市绝对主力

　　本报讯（记者 李雯） 日前，由本报独家推出的2008年青岛购房意向调查显示，50.73%的被调查者的购房用途为结婚住房。另外，由青岛搜房网举办的“2008婚房调查――为我的爱找个家”婚房调查显示，“婚前购房”观念依然是主流，该项支持率高达80%。据预测，在2008奥运年，我市登记注册结婚的新人与往年相比将成倍增长，结婚高峰期的到来也给房地产业带来了难得的发展机遇。房地产市场的潜在需求正在化为现实购买力――“婚房”已逐渐成为今年房地产消费市场的绝对主力。

　　商品房：掀起婚房优惠潮

　　根据2006年出台的“90/70”政策，大量经过方案调整的新政楼盘去年开始集中上市，受到购房者尤其是年轻购房者的追捧。以90平方米以内的中小户型为主打产品的楼盘，在这个结婚大年中备受关注；与此同时，开发商在争夺这批客户的竞争中也下足了功夫。

　　日前，百通馨苑、兴隆花园、天泰城、九方海悦华庭等商品房项目纷纷推出婚房优惠活动，吊起了众多购房者的“胃口”，显示出开发商对婚房市场的高度关注。据九方海悦华庭相关负责人介绍，凡持有2007年后结婚证的客户均可享受“婚房更上一层楼”、“购房即获油画新婚肖像”、“购房即赠双人港澳双飞五日游兴隆花园”三项优惠活动；与此同时，兴隆花园也推出购房赠婚纱照及近万元的免息装修借款优惠；此外，百通馨苑、天泰城推出凭会员卡购房积分享受优惠等活动。

　　二手房：婚房需求占主导

　　对于婚房的需求，同样也成为近期二手房市场的主导力量。“在年后成交案例中，用于婚房的成交额度占据了总量的半壁江山。”据22世纪不动产副总经理王文香介绍，婚房已成为目前楼市中最为刚性的需求。

　　王文香进一步分析说，准新人们的选房标准大多以市内50~70平方米的中小户型为主，成交总价普遍在40~60万元之间，社区的交通及配套情况仍是关注的热点。记者在采访中了解到，由于准新人的工作年限一般不长，经济承受能力不是很强，所以在选择房源时比较注重性价比；此外，在“爱巢”的选址方面，主要考虑到工作的便利性，一般会选择离上班地点较近的区域。

　　王文香介绍说，22世纪不动产每年3、4月份都会重点挑选一些适合做婚房的房源进行推介。今年是结婚大年，该公司会在这方面进行重点策划推介，针对婚房选购推出一系列活动。目前，该公司已推出“购房+装修”一条龙服务，根据客户需求对“爱巢”的装修风格进行量身定做。青岛财经日报