望闻问切或有助你判断开发商的诚信

　　在购房信息方面处于劣势地位的消费者如果遇上“黑心”开发商，那将会防不胜防。从这个意义上来说，一个讲信誉的企业是购房者放心的重要前提。如何判断开发商的诚信，购房者可从以下几个方面考虑：

　　看楼盘是否为政府主管部门每年公布的销售前10强。尽管现在市场上各类评选活动越来越多，但盯准一些权威部门发布的排名信息能从中获益不少。实在没有评判标准的，就把销售量算作一个重要的参考指标。

　　2.诚信的开发商会将各种证件公示在售楼现场，去到售楼部，如果发现发展商把各种开发资格证、销售资格证藏在黑箱子里，不示予人，那多半有点问题。

　　3.看合同附件现行的商品房买卖合同与先前相比，但如果开发商在补充条款上纠缠不清、规定过多，这恐怕要提防一些问题。

　　4.买楼之前多浏览该发展商的相关新闻，看有无投诉。尤其是对媒体所反映的问题在签约时要特别关注。此外，小区的业主论坛也是一个了解楼盘的有利渠道，里面集中了各种业主声音，虽然可能有发展商或其他有敌意的捣乱，但里面的信息多数是真实的。

　　5.看看小区有没有内部刊物，一般有内部刊物是相对重视社区文化建设的体现。能出得了一本内容丰富的小区刊物，证明该小区的软件服务也差不到哪里去。

　　6.直接询问该楼盘以前的业主，开发商承诺的许多东西是否都兑现。这是一个很简单很直接的判断方法。

　　7.看前后是否一致。一般而言，为了后期卖楼，大盘开发前期还是比较讲诚信的，不然的话，后期难以延续。

　　8.看现场广告宣传与事实是否出入太大。一般而言，一家管理规范的开发企业是比较重视自己的广告形象和语言使用的。

　　9.观态度。看开发企业如遇危机公关时怎么与业主协商解决，是看重自己的品牌建设，还是寸利不让。开发商的态度往往折射出其诚信度。通过暴力的形式解决与业主的矛盾问题，在广州不少小区都发生过。