毕业生租房建议:地铁少几站 租金贵上千

2009年06月23日14:06  来源:《广州日报》

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  又到大学生毕业离校季节,离校后的首要问题就是找房子居住,在这一需求高峰期,加上今年出台的“房中房”禁令使小户型租金水涨船高,而口袋并不丰满的毕业生们要找到价廉物美的房源可要事先做足功课。

  又到毕业生租房高峰,在“房中房”禁令之后,小户型房源变得更加稀缺,天河体育中心附近以及花园酒店商圈的小户型房源目前供不应求。

  中原地产天河区分行主管何国荣表示,“在体育东一带,近期单房和一房一厅的租金上涨了近20%,而毕业生能够承受的租金多在1000元/月左右,只能选房改房,但这些房改房多以两房、三房为主,目前小户型房源供不应求。

  满堂红研究部经理周峰表示,“最近一些毕业生租房比较集中的地带,如天河体育中心附近、高校周边的房租价格已经出现了明显的上涨,其中小户型更是供不应求,整体的涨幅约为5%~6%”。

  最好在7月前租好房子

  7月份外地的毕业生将大批“杀到”,将增加大量的需求,到时房源肯定更少,找到一套适合的房源将更难,因此本地毕业生一定要在7月份前将房子定下来。

  如果实在没能找到合适的房子,可以暂时先租住酒店,如在天河周边就有一些小型的酒店提供短租服务,租期可以从一个星期到几个月,月租金约为2000多元,但面积非常小,往往只有一张床和一个厕所,也没有酒店的客房服务。

  毕业租房建议

  建议一:选择合租更省钱


  小户型单位价格太高,且一房难求,普通大学生都只能承受千元左右的月租金。

  因此专家建议毕业生可以考虑合租,如在天河南片区、六运小区、育蕾小区等楼龄较长的楼梯楼,三房叫价2800~3000元/月,每房租金不到1000元;两房叫价2500元/月上下,分摊下来每个房间1250元左右;一房一厅最少也要1500元/月;单房租金则在1300元/月左右。

  但合租也有他的缺点,私密性明显不如单房或者一房一厅,安全将成为一个重要的问题,因此建议最好和同学、同事等熟人合租。

  建议二:远离热点区域租金低

  毕业生要省钱可以选择那些远离热点区域的房源。

  将在天河上班的毕业生们可选番禺三号线沿线的一些大型楼盘,如三号线沥滘站距离体育中心只有5个站的距离,附近有罗马家园和时代廊桥两个小区,罗马家园2000元/月就可以租到小三房,一房一厅叫价1300~1500元/月。旁边的时代廊桥楼盘比罗马家园小,租金也稍微便宜一些。沿三号线越往番禺方向租金越便宜,在大石和番禺广场等站点附近,一些高档楼盘的三房月租金只有1500元左右。

  想在海珠区中大附近租房的毕业生们不妨将眼光向东延伸,从中大站往东三个站可以达到赤岗,这有很多租金较低的房改房;再往东到琶洲站租金更便宜且环境舒适。想在天河五山聚居的毕业生们也不妨将目标延伸至长兴路和天河客运站一带。

  建议三:租空房自配家电

  一些租赁不太活跃的区域会有一些空房子出租。以两房为例,琶洲附近空的楼梯楼两房单位租金只要约1000元/月,而家电齐全并且新净的房源租金至少在1500元/月以上,租空房一年的租金可以便宜6000元左右,租户可以用这6000元的租金差额基本配齐两房一厅的家电,也可以选择去旧货市场配备家电,价格更加实惠,但要面对质量风险。(记者 陈芳 林琳)

(责任编辑:孙红丽)

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