"夫妻房贷险"催热市场

上官建庆

2007年10月29日11:25  来源:广州日报

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  央行数次加息令房贷族的还贷压力明显增大,近期房贷险市场呈现出冷暖两重天的格局:一方面房贷族提前还贷引发传统房贷险退保潮来临;另一方面,部分兼具保障功能的新房贷险也因低费率高保障,再度引发“房奴”对该险种的消费热情。

  冷

  传统房贷险面临退保潮

  自去年国家禁止强制购买房贷险后,佛山的房贷险市场即陷入冰天雪地之中。据了解,目前人保、太平洋等数家大型财险公司均已停止房贷险销售,而永安、太平、天安等数家中小型财险公司,虽然还保留着房贷险的销售,但所占份额极小。

  年底将至,不少房贷族加快了还贷步伐,令传统房贷险面临新一轮退保高潮。太平、天安财险的相关工作人员都表示,现在别说是推广房贷险,光是应付原有房贷险的退保潮,就已让工作人员忙得焦头烂额。由于长时间的“入不敷出”,人保、太平洋等大型财险公司已停止销售该险种,而太平、天安等中小型财险公司虽然继续在销售,也已将其视之为一块可有可无的“鸡肋”。

  缘何房贷险离开了政策强制就频频遇冷呢?“房贷险的利润非常低,有些客户投保两三年就要退保,一套房子每年也就100元左右的保费,而办理理赔手续麻烦且费时,保险公司要耗费大量的人力成本,实在是得不偿失!”天安财险公司一位负责人表示。

  暖

  保障型房贷险受关注

  加息导致还贷风险加大,令不少消费者开始怀念起房贷险的好处。据了解,近期一款住房抵押贷款保障保险成为一款新型避险工具。

  据平安财险佛山分公司的理财顾问何小姐透露,最近向其咨询房贷险的客户明显增多,且大多数是年龄在25~35岁之间的年轻房贷族。由于对长达几十年的房贷风险心存担忧,此类房贷族大多比较倾心于能够提供人生意外保障功能的房贷险。

  该险种又被业内人士戏称为“夫妻房贷险”。据何小姐介绍,该险种今年开始在佛山推出,其最大的优点就是在原有房贷险只保房屋不保财的基础上,增加了人生意外还贷保障功能,即无论投保人夫妻双方中任何一方遭受保险责任范围内的事故,夫妻双方的还贷责任将全部由保险公司承担。

  据悉,由于畏惧承保风险,除了极少数保险公司在销售该险种,绝大多数保险公司都是对此敬而远之、不愿意承保。

  分析:预防意外灾祸为房贷族提供保障

  央行多次加息令房贷族的还贷压力不断增大。据了解,前来咨询购买的消费群体,大多为暂时无力一次性还清贷款的中低收入“房奴”,为了预防失业、意外灾祸等有可能导致的还贷风险,保障型房贷险成为他们首选的还贷避险工具。

  “还贷压力不断加大,让贷款人有些力不从心,万一哪天还不上贷款,这房子就有可能保不住了,因此,能够提供人生意外保障的房贷险,相比于那种纯粹为银行提供保障的房贷险,更加符合我们的风险防范需求。”市民刘先生表示。

  建议:

  夫妻合买或更划算

  专业人士建议可根据个人的经济能力,选择一次性趸缴或是年缴。

  “选择一次性趸缴,在总保费方面或可获得一定的优惠,但一次性交款会比较多,而且未来如果要提前退保,则有可能面临税费损失(税费一次性缴清,退保时不退税)。因此,如果贷款人目前手头不富裕,但未来经济增长潜力较好,提前还贷的可能性较大,则还是选择年缴型产品比较合适。”何小姐说。

  此外,夫妻合买也比一方独买更划算。据何小姐介绍,假如是投保30万元20年的房贷险,如果是夫妻双方同作为投保人,则费率上浮50%后,年交保费约为3000多元,虽然比一方单独投保高了800~1000元左右,不过夫妻双方只要一方出了意外事故,夫妻双方的还贷责任将由保险公司承担。记者 上官建庆 通讯员 任伟汉

(责编:田嫣)
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