北京望京出现韩国租客退房潮

　　望京夏都家园业主小薛最近很忙，因为他的韩国房客要求提前退房。在忙退房事情之时，小薛从中介处了解到，一个月来望京不少业主遇到和他一样的情况：韩国租客纷纷退房。

　　据了解，受经济危机影响，韩元持续贬值，使望京居住的韩国人生活压力陡增。

　　而望京地区受影响最大的是韩国人集中租住的望京新城、夏都家园、大西洋新城三个小区。据我爱我家夏都家园门店经理杨帆介绍，短短两周，租金平均下降500元。预计租金还有继续下滑的可能。

　　退房个案　压力陡增申请回国

　　昨日，在一家中介办理业务的小薛说，他正在处理韩国租客退租的事情。小薛居住的夏都家园，韩国租客占了40%。近日他接到中介电话，说：“韩国人不住了。”

　　闻讯后他急忙回家，见到了租客朴女士，才知道退房的原因。

　　据朴女士介绍，她准备回首尔的父母家，因为韩元贬值后，房租、吃饭花费太多，回家的话可以省不少。

　　“去年，1万韩元可以兑换70元-80元人民币，现在大约是50元。”朴女士在望京一家韩企上班，近日她正在申请调回韩国总部上班。

　　小薛表示理解，中介说近期的经济危机，让不少韩国居民感觉生活压力增加，而望京房子的租价很高，目前已有不少韩国人回国。

　　“目前腾出的房子还没打算，先在中介挂着吧。”小薛说。

　　产业影响　退房比例约四五成

　　记者走访望京地区几家房产中介公司了解到，一个月来，约四成的韩籍租户选择违约退房或不再续租，其中以家庭租户和留学生居多，不少小的房屋中介公司因此无法继续运行。

　　“我爱我家”夏都家园门店经理杨帆说，“原因大家都知道，因为韩元汇率变低了，所以韩国人不愿取出存在银行的钱。”

　　日照阳光房产一名工作人员说，他们的韩籍客户中，约有一半选择退房。而韩国人租住较多的望京新城，几家门面较小的中介公司已关门歇业。

　　夏都家园居委会负责人姜女士也证实，这段时间韩国人租住情况比往年要少很多。

　　在望京社区网，一名负责人说，出租房的帖子比奥运期间还多，大多是临时退房、又无人续租的，以韩国租客居多。

　　昨日下午，望京两家韩资银行：外换银行及友利银行都门庭冷清。值班工作人员说，一些韩国人路过时总要询问韩元的汇率情况，但办理业务比以往要少了很多。

　　声音

　　在望京工作的金先生：房租一个季度交一次。上个季度的房租是150多万韩元，可这个季度就变成200多万韩元。目前1元人民币兑200韩元的汇率，让我和很多朋友无法接受，觉得韩元越来越不值钱了。

　　一名在清华大学留学的韩国学生：学费和生活费都是父母通过银行汇到中国，汇率下跌相当于学费变相上涨。我不想取钱，可又不能放弃学业，这让我和家人很为难。