CBD东扩区规划方案国际征集

 刘砥砺 

2009年07月23日09:56  来源:《北京青年报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  CBD,北京最具现代大都市风格的建筑群,即将向东扩展3平方公里。昨天,东扩区的具体规划开始向7家国际顶尖的设计公司征集设计方案。按照东扩区的规划布局,未来的6到8年内,这片新区域将成为北京乃至全国建筑风格最现代、公共交通最密集、环境理念最超前的中国都市样本。

  权威发布

  本报讯 昨天开始,CBD东扩区开始征集方案。按照北京市的规划,东扩区将成为全国首个低碳经济示范区,远期将在此区域规划设置8个地铁站,而近10平方公里的地下空间也将连成一片。

  ■CBD东扩·交通

  今年5月,北京市政府决定将北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环,新增面积约3平方公里。

  昨天开始,CBD东扩区的规划方案开始向国际征集,北京市规划委、北京市规划设计院等单位向入围的设计公司介绍了东扩区的总体布局。

  按照规划部门的意见,东扩区的城市交通体系仍然以公共交通为主,多条公交线、地铁线将穿越东扩区内部。按照规划,东扩区约3平方公里的土地上将计划设置8个地铁站点,尽量使人们的公交出行方便快捷。

  另外,CBD东扩区的规划中,将尽量利用地下空间缓解交通压力,为行人出行提供方便。据悉,新区域将设置方便的地下人行系统,设计中尽可能将地下空间、地铁站口连成一个有机整体,节省行人的步行时间。同时还计划建设贯通的地下行车系统,让地上地下的行车尽可能贯通。

  此外,CBD东扩区建筑物的二层外延还将设置步行长廊,为行人穿越空间提供多种选择,同时让车辆不受行人干扰。

  ■CBD东扩·产业定位

  按照CBD东扩区此次设计方案的总体要求,新区域将丰富和提升CBD发展高端商务的产业定位,继续加快产业结构升级,形成以国际金融、传媒产业为龙头,以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。东扩区将立足现有建成区,进一步提高甲级写字楼的比重,提供专业定制楼宇,完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能,建设高标准的交通、能源、通信等基础设施,实现区域各项功能的协调发展。

  特别要提出的是,此次东扩区在环境设计中以绿色低碳为理念,将力争成为国内首个低碳经济试点区,在区域内主张生态化建设,坚持节能环保策略,带动新的城市建设发展方向,使扩区后的北京CBD成为更加富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势且高效节能的循环经济示范区。

  ■CBD东扩·入围单位

  目前,世界顶级的7家规划设计单位入围CBD东扩区规划方案的征集活动,有当今世界最大的设计公司之一、参加过北京CBD规划设计征集的美国SOM建筑师事务所;设计过中国国家大剧院、浦东国际机场的法国巴黎机场工程公司;设计过世界银行总部、IBM公司总部以及上海金融中心的世界著名设计机构美国KPF建筑师事务所;首都国际机场三号航站楼的设计单位、世界著名设计机构英国福斯特及合伙人有限公司以及中国城市规划设计研究院、北京清华城市规划设计研究院和广州市城市规划勘测设计研究院。

  今年10月将对参与征集活动的规划设计方案进行评审,并在网上公布方案评审结果。年底前,评审结果有望得到市政府批复。

  朝阳区委常委、常务副区长吴桂英接受采访时表示

  新区域建成需要6到8年时间

  权威访谈

  记者:CBD东扩的区域与目前的核心区会有哪些差别?刚才提到东扩区除了要提高甲级写字楼比例,还要增加定制写字楼,这是一种什么样的方式?

  吴桂英:在CBD东扩之前,政府部门对东扩做了大量的基础研究。除了地域空间的限制,CBD目前的写字楼品质也将在东扩中继续升级。目前,CBD核心区的甲级写字楼的比例在30%左右,相比东京、伦敦、纽约等大型城市的商务核心区,甲级写字楼都占在一半以上,因此新区域将提升写字楼的品质。

  CBD东扩区在服务方面还要为金融企业、传媒企业、工业企业总部的客户提供量身定制的写字楼。这种量身定制就是根据客户的要求,从写字楼的兴建、装修到最后的利用,都符合该企业的特点和需要。

  记者:这次提出的另一个概念是建设低碳的理念,这在实施中会如何体现?

  吴桂英:CBD新区在全国首次倡导低碳经济,包括在区域内建立一些示范性的低碳社区,同时在建筑物的建设上尽力使用环保节能等新材料,使其能耗和排放都达到最高的环保标准。

  记者:从计划上,新区域要用多长时间才算是完成?

  吴桂英:新区域计划在6到8年的时间建成。除了实体建筑物之外,新区域还要增加对于企业高等人才的培训,增加软件服务的比重。

  记者:很多人有疑问,8年后东扩区饱和了,CBD还能往哪里发展,要发展多大?

  吴桂英:从CBD规划建设之初,我们就一直注意解决好现实建设和未来发展空间的关系。这次东扩,我们在北面预留了4平方公里的规划控制区域。不过,作为商务中心区,CBD也不只追求空间规模的扩大,而是更加关注资源的集约利用,关注产出的效益和质量,体现对同类区域的示范和带动作用。

  记者:今天之后设计公司将提出设计方案,这些方案是选择一家,还是怎样?

  吴桂英:今天之后,这7家大型设计公司将按照总体规划的要求,对东扩区域进行设计,并在10月份公布方案。CBD管委会将成立由9到11个专家组成的评审委员会,对7家公司提出的规划设计方案进行集成、综合,形成最终的CBD规划方案,然后报市政府批准。预计在今年年底获得批复。

  东扩区将呈现三大特点

  本报讯 昨天,CBD管委会向入围的7家国际设计公司提出了具体的设计要求。特别提出应该在高层建筑集中的区域考虑设置一定规模的集中绿地,并在新建筑中尽量使用新能源,达到建筑增加、能耗降低。

  ■特点一:

  建筑风格与原CBD和谐统一

  管委会要求设计公司从城市设计的角度对新区建筑单体的体量、材质、色彩、风格等方面进行设计。总的建筑风格应配合原CBD区域整体空间形态规划及周边用地建筑布局,充分考虑长安街沿线现有建筑韵律及东三环路、东四环路、通惠河沿线景观特点,考虑北京城市的传统风貌,强调建筑的体量和高度、建筑和环境、东扩区和原CBD以及CBD整体和北京城的和谐统一,将东扩区创建为北京城市新形象的代表,使之成为展现新世纪北京风貌的窗口。

  ■特点二:

  高层建筑集中需保留绿地

  按照要求,新区的环境设计应坚持“以人为本”的原则,充分考虑区域内人员的需求,设计风格与建筑和谐统一,营造一个优雅、明快、和谐、宜人的环境。东扩区绿化规划应是CBD整体绿化系统的延伸和发展,应保证绿化系统的协调性,应该在高层建筑集中的区域考虑设置一定规模的集中绿地。通惠河滨河绿化属于北京绿化系统的重要部分,应按绿地进行规划。

  ■特点三:

  新建筑将尽量利用新能源

  东扩区还会按照可持续发展的原则,参照国内外先进的通行标准,保障该地区建成后的环境质量,协调好与城市整体环境的关系,尽可能地利用日照、通风等自然能源,避免噪音、光反射等环境污染。

  CBD区域作为城市发展的高端区域,还将力争成为低碳经济建设试点区,主张生态化建设,坚持节能环保策略,带动新的城市建设发展方向。建筑设计中,解决新增建设量对能源消耗的矛盾,论证能源利用的可行性。

  四平方公里会聚

  百家“世界500强”

  历史回顾

  不到4平方公里的区域,汇集了130家世界500强企业和203家外资金融机构,数量分别占全市70%;去年实际利用外资10亿美元,GDP增加值、社会消费品零售总额、区域税收分别占朝阳区的50%,经济集聚效应逐步显现……北京CBD——国务院批复建设的全国第一个商务中心区,从最初的工业厂房区到今天高楼林立,这些巨大的变化似乎就在一瞬之间。

  2000年,“CBD”这一概念首次在朝阳国际商务节成功推出。2001年,朝阳区对外公布并展示了北京CBD的详细规划和投资环境。从此,西起东大桥路、东至西大望路、南至通惠河、北至朝阳路的这块总面积为3.99平方公里的热土便成了北京CBD,并逐渐走向市场。

  按照《北京商务中心区控制性详细规划》,CBD总体规划体量为1050万平方米,其中,50%为写字楼和酒店,25%为公寓,25%为商业及配套设施。

  经过10年发展,CBD中心区的建设项目、基础设施、绿化均已完成规划的80%,第一轮建设基本完成。2008年,77座楼宇中的企业税收总额74.1亿元,约占朝阳区税收总额的22%,其中税收贡献最高的写字楼纳税高达17亿元。截至目前,CBD已经初步形成以国际金融为龙头、文化传媒聚集发展、现代服务业为主导的产业格局,成为对全市地方经济贡献最大的地区之一。

  何为低碳经济

  名词解释

  低碳经济的实质就是用低的能源消费、低的排放和低的污染来保证国民经济和社会的可持续发展。低碳经济的核心是低碳的能源技术。

  在当前应对金融危机的情况下,几乎所有的大国都把应对气候变化的危机和应对金融危机同步推进。推进低碳经济,既要促进经济的复苏,又要应对全球气候变化,所以低碳经济领域就成为当前重点投入的领域。投资于新的低碳的能源技术,从短期来讲,促进本国的经济复苏和就业,同时从长远来讲,减缓温室气体排放,应对气候变化。所以现在绿色的复苏,或者说绿色经济的发展,已经成为世界各国的战略重点。

  七家规划设计单位

  入围方案征集活动

  1.SOM

  美国设计公司,成立于1936年,是当今世界上最大的设计公司之一,在高层建筑设计方面有卓越成就。主要设计作品包括:伦敦市康纳利水边金融中心旧城改建发展规划,纽约市哥伦布中心的多用途发展规划,巴塞罗那奥运会奥运村规划与单体设计等。 2001年参加过北京市商务中心区规划设计征集、金融街中心区规划设计征集等。曾有多项作品获奖。

  2. 巴黎机场工程公司

  成立于2000年的巴黎机场工程公司为世界最著名的机场设计及建筑公司,同时也擅长大型公用建筑的设计,负责毛里求斯国际机场新航站楼及其周边区域的设计和工程。在中国的主要设计作品包括浦东国际机场、广东新体育馆、中国国家大剧院、上海东方艺术中心、广州财政厅大厦

  3.美国Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)

  国际知名建筑师事务所,研究范围涵盖多个领域,致力于为公共机构和个人提供设计服务,主要作品包括宝洁公司全球总部,华盛顿特区世界银行总部,纽约市立大学/巴鲁克学院新学术大楼, IBM总部大厦,以及上海正在建设的世界金融中心等。曾荣获1990年AIA建筑公司奖等重大奖项。

  4.清华规划院

  北京清华城市规划设计研究院成立于1993年,取得建设部授予的城市规划设计甲级资质,2008年取得国家住房和城乡建设部授予的国家建筑行业(建筑)专业甲级资质等多项资质认证。长期参与国家许多重大城市规划工作,集中了丰富的实践经验、较强的技术优势和突出的学术特色。主要作品包括唐山曹妃甸新城起步区城市设计,三亚城乡统筹概念规划,唐山南湖生态城核心区综合景观规划设计等。

  5.中国城市规划设计研究院

  中国城市规划设计研究院是中华人民共和国建设部直属科研机构,是全国城市规划研究、设计和学术信息中心。具有国家城市规划、工程咨询甲级资质,市政工程设计专业甲级资质,建筑设计工程甲级资质等。迄今承担各项任务2300余项,主要城市规划设计作品包括绵阳市城市总体规划,湖州市中心区城市设计,江阴市新中心区城市设计等。

  6.广州市城市规划勘测设计研究院(GZPI)

  成立于1953年,是全国领先、华南地区规模最大的规划勘测设计高新技术单位,致力于向政府、社会和公众提供工程建设全过程的技术服务。具有10项甲级资质,获得全国工程勘察先进单位,全国城市勘测先进单位金奖等,主要项目包括广州国际会展中心勘察,广州市城市消防规划,广东奥林匹克中心详细规划等获奖项目。

  7.FosterandPartners福斯特建筑事务所

  福斯特建筑事务所是一家国际性建筑、规划和设计公司。由于在建筑设计等领域的卓越表现,福斯特建筑事务所目前已荣获了280多项奖励,赢得了50多次国内和国际设计竞赛。在1999年,福斯特荣获第21届普利策建筑大奖,在国际上拥有良好的口碑。它的代表性作品包括:德国新议会大厦(柏林),大不列颠博物馆大厅(伦敦),汇丰银行香港和伦敦总部,德意志商业银行总部(法兰克福)等。

(责任编辑:孙红丽)

我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
地产牛人裙带关系大揭密地产牛人裙带关系大揭密
世界十大消费最高城市世界十大消费最高城市
中国十大高房价潜力城市中国十大高房价潜力城市
谁是中国最有钱的地产商?谁是中国最有钱的地产商?
十大名人遭遇跳房事件十大名人遭遇跳房事件
朝阳门SOHO设计另类引争议朝阳门SOHO设计另类引争议
今年全国各地10大地王今年全国各地10大地王
上海倒楼业主普遍不满赔偿上海倒楼业主普遍不满赔偿
   精彩新闻
·售房小姐挪用房款变"富婆" 事发后情郎翻脸
·北京严查开发商捂盘 网友猜测万科等均被调查
·登汤臣一品观日食奇景?沪楼盘推销搭日全食风潮
·小产权房越限越多 谁来决定小产权房的命运?
·评论:房地产业泡沫化将削弱对经济的拉动
·上半年房贷同比增幅超过150% 风险控制待加强
·评论:从“退房潮”的火爆透视当下楼市体征
·评论:绝不让“四潮”乱象绑架房地产市场
·重庆上半年商品房销售面积同比增37.6%
·哈尔滨上半年商品住宅平均销售价格为3992元/平米
·万科保利上半年分列拿地冠亚军
·洛阳农民弃地可"变身"城里人引农民市民皆担忧
·成都申请住房保障 要先审查公积金缴存情况
·昔日地王多在“晒太阳” 苦苦等待市场升温 
·二套房贷再收紧 房地产企业受损几何?
·购房人疑朝外悠唐捂盘 苦等3年15000单价破四万
·陶然亭公园将拆办公楼
·宜家将参与争夺大兴地块 
·房产VS黄金抗通胀谁更牛
·京城百余商铺项目齐降价 CBD商圈降价楼盘最多
·北京经适房出租屡见不鲜 经适房不能只建不管
·旅行社推介沪"塌楼游":观上海塌楼 看房奴百态
·鸟巢座椅将穿“小背心”
·房价疯了就疯了 保障性住房要跟上 
·北京7月工业用地成交激增
·二套房贷收紧 能否勒住北京房价
·北京政策房资格重审不必担心重新"排队"耽误摇号
·杰克逊“梦幻岛” 欲商业开发遭反对
·楼市面临过大关 上半年房地产反弹背后
·上半年房屋投诉同比下降32.4% 房屋质量需重视
·京城百余商铺项目齐降价
· 限价房出租惹争议
·保障房也要建成放心房
· 取消保障房是一种短视(民生观)
·限价房出租惹争议
·未经授权代签买卖合同无效
·全国人大常委会专题调研保障性住房建设情况
·北京房屋权属管理系统将联网
·国资委回应央企高价拿地:希望央企清醒
·限价房出租商用惹争议 “房东”呼吁理解
·南京最贵楼盘不属于任何小学学区 孩子无学可上
·楼市升温乱象频发 金融危机不是放纵楼市借口
·上海群租透视:隔断质量令人忧 二房东月牟利上万
·国资委回应央企高价拿地:希望央企清醒
·张曙光:"城乡统筹综合改革"是一种变相的征地
·万科董秘:拿地决策不应押注 第三季度房价微涨
·8000亿信贷资金涌进房市 新一轮圈地上演"国进民退"
·北京将整合房产数据防止骗购政策房
·易宪容:下半年房市面临巨大不确定性
·北京经适房出租屡见不鲜 经适房不能只建不管
·行业景气回升 上市房企开打土地储备战
·违规出租调查:"经适房"禁租令为啥沦为一纸空文
·评论:房价疯了就疯了 保障性住房要跟上
·二套房贷收紧:为“发烧”的楼市降降温
·年中策划:上半年先抑后扬 房价是否还会继续上涨?
·北京将整合房产数据防止骗购政策房
·升学带火租房市场 北京学校周边租金上浮10%
·北京:CBD二手住宅成交量领涨全市
·最高法民一庭负责人解读房产纠纷审判指导意见
·业内人士:开发商应承担社会责任加大楼市供应
·上海银监局:不得变相降低二套房贷首付比例
·中金看空下半年楼市:国家不可能让房价继续上行
·房地产民事案件上半年同比增一成 "黑合同"增多
·业内:银行、房地产等板块估值仍处合理的区间
·唐朝的房地产风波
·上海楼市新推房源大幅增加
·南京一楼盘上演抢房风潮 何时出手买房话题大热
·给好处费就可操作? "公积金兑现"暗流涌动
·长春楼市有效供应不足将导致成交下降
·武汉:二手房价重返历史高点 半年成交超去年全年
·“卖地”农民也能成为城市人吗
·中石化证实2.4亿元用于四栋办公楼装修
·楼盘降价14户业主要求退房 法院调解开发商退款
·京城2007版地王集体搁浅 约12块地王仍处闲置状态
·中国十大高房价潜力城市
·开发商为逼人搬迁向房里放毒蛇(组图)
·北京文物局称梁思成故居不在保护名单中
·最高法:严格审查退房案件
·学区房畸高房价调查:同等房源每平米差1万元
·京沪两地拟大举推地平抑房价
·房价会否再涨?能涨多久 近期楼市热点事件点评
·透视房地产业“低温区”:楼市缘何冷热不均
·刘明康:严格执行"二套房"标准 防范"假按揭"
·二套房贷仍在打"擦边球":二套房做成首套房
·任志强:高房价政府有责
·房价上涨挤压刚性需求部分 二手房交易下降
·股市和楼市一往无前 “双泡沫”互为唱和
·京城二手楼市持续火热 预测后市投资需求将减弱
·地产一周:房价会否再涨?
·上海商品房销售方案本月公示 制止开发商捂盘
·开发商捂盘遭告诫 网民认为效果甚微
·刘明康:银行业要防范房地产市场风险等新的风险点
·物业税可操作方案明年前敲定 或暂"避"土地出让金
· 谁在推着房价涨?(经济茶座)
·北京甲级写字楼 上半年租金下滑
·北京:怀柔查封6处违法别墅 
·广东收紧二套房贷 专家称对楼市影响不如房价大
·国际旅游岛品牌带旺海南楼市 三亚海景房最抢手
·空置率继续攀升 北京写字楼市场持续遇冷
·专家预警:房市股市泡沫泛起 通胀信号再度浮现
   播客·视频
明星,你当不当得好?明星,你当不当得好?
视频:“7·22”长江大日食视频:“7·22”长江大日食
   小编推荐
·一房企招人只要属虎属兔的 称房地产需讲究风水
·重庆严惩违法建筑 业主买单强拆费每平米罚一千
·防线形同虚设 开发商虚构257名购房者骗贷7.5亿
·太原"楼霸"强迫业主高价运料 每栋楼获利百万
·成都楼市受涨价潮入侵演疯狂行情 银行集体违规
·热恋买房分手对簿公堂 男方要求独享未获支持
·东莞大朗镇政府澄清“官员建亿元别墅”报道
·郑州"经适房建别墅"后续 规划局副局长被停职调查
·追问经适房配置制度 摇中“六连号”的三重追问
·武汉经济适用房摇中“六连号”疑点重重
·十年前一万元卖房今后悔 诉买家返还被法院驳回
·严查“六连号”事件 武汉余家头经适房暂缓选房
·武汉严查“六连号”事件 将对摇中家庭全部复查
·地方官勾结开发商谋利 日均敛财逾1.4万元
·六人伪造购房资格 武汉余家头经适房暂缓选房
·"租户登挖掘机阻止房东强拆"追踪 租户欲起诉
·北京小产权房变“农业生态别墅” 政府下封杀令
·661万元拍得房屋遭强制拆除 事主起诉农行
·七成空置房开发商欠物业费 物业公司敢怒不敢言
·女孩盗卖40套回龙观经适房 蒙财1400余万
   专题推荐
9大美女明星'玩地产住豪宅'9大美女明星"玩地产住豪宅"
售楼小姐光环背后生活全揭秘售楼小姐光环背后生活全揭秘
·任志强博鳌再发飙 "房价没涨"火爆言论激起千层浪
·地产一周:房价继续下跌 各地再出救市
·地产一周:房价仍稳步下行 住宅70年引争议
·地产一周:楼市回暖言之过早 “茅房论”引争议
·地产一周:两会后楼市动向 公积金买车不妥
[一语惊坛]人均收入排名100多位,竟要买相当发达国家的房子
[论坛]中石化,"天价灯"有还是没有·发改委:少说点昏话行不
[访谈]周天勇谈省直管县财政改革·美能源部长朱棣文专访
[辩论]陈同海贪2亿获死缓说明啥?·党政机关子弟优先就业?
[博客]"国企第一贪"免死内幕 如何看晋升上将的三将门虎子
[博客]毛泽东外孙谈主席的"悲哀" 女贪官玩男人这么多花样
   无线·手机媒体
手机报策划手机报策划
手机应用商店手机应用商店
人民网