5号线13号线双线汇合立水桥带动区域房价

　　自10月7日地铁5号线通车后，立水桥区域就成为了市场关注的一个焦点；地铁5号线在立水桥区域共设立水桥站和立水桥南站，其中立水桥站与地铁13号线交汇，形成了双线汇合之势。最新统计数据显示，受到“双线汇合”之势的利好影响，今年年初，立水桥区域二手房价不过6500元/平方米左右，而10月已经达到8900元/平方米，涨了2400元/平方米，涨幅达到37%。

　　新盘放量较少催发二手房交易火爆

　　来自“链家地产”的数据显示，目前立水桥区域公房售价在8000-8500元/平方米，二手商品房在8500-9200元/平方米。

　　由于区域内新房项目已经不多，目前在售的有旭辉·奥都、北京北、公园2008、北苑家园等，价位都相对较高。其中旭辉·奥都为9800元/平方米，公园2008更是达到15800元/平方米。而区域二手房存量则主要以二手商品房为主，包括明天第一城、顶秀青溪、佳运园、嘉诚花园、名佳花园、清水园等。

　　业内人士认为，虽然立水桥区域还面临着住宅尚未规模化、商业有所欠缺的现状，但是5号线及13号线双线汇合的便捷交通、地处奥运商圈辐射圈内以及区域强劲的消费能力，使立水桥成为奥北中心区的定位已经呼之欲出。

　　据悉，自地铁5号线开通以来，立水桥区域的二手房成交量已经出现了5%以上的增长。

　　地铁9号线潜力房浮出水面

　　据了解，在即将举行的第26届北京房交会上，一批“地铁9号线潜力房”将重点亮相。今年4月，连接丰台郭公庄和海淀白石桥区域的地铁9号线已经开工建设。这条贯通北京西站、六里桥客运站、丰台火车站、白石桥等大型客流集散点的线路，无疑将有利于推动沿线商业地产的发展，并进一步改善区域配套，刺激京城西部的房产发展，同时加强京城西部和市区、北部等成熟商圈的交流，缩小西南、西北部房产价格的差距。

　　统计数字显示，今年４月份以来，丰台体育中心区域、看丹桥区域周边的客户登记量以4.9%左右的涨幅持续增长，而目前西四环南端二手房价位约为9100元/平方米。而据了解，在此次亮相房交会的“地铁9号线潜力房”房源中，9号线在丰台区所设的站点，如世界公园、怡海花园、丰台北路、六里桥等区域房产占到了两成以上，主要在65万-100万元之间。商报记者 仰静