冬季里来把“暖”采 三大方式再PK

　　下周起，北京就要进入集中供暖季了。目前，各个城区的供暖系统都已经做好了为小区居民集中供暖的准备。随着房地产市场的发展，北京市场上供暖方式不再只有集中供暖一种，燃气式供暖和空调采暖也成为了目前较为普遍的供暖方式，尤其是目前新建的商品房中大多数都已经采用了燃气式供暖。

　　这三种供暖方式在费用、特点、适合人群方面存在着很大的差异。因此，近年来针对这三种方式的PK话题也是持续不断。而有数字统计，大约有30%的购房者都会在置业前针对项目供暖方式进行咨询，所购房屋的供暖方式是否适合自己？哪种方式更省钱？这些俨然成为每年供暖季来临时百问不厌的问题。

　　各有千秋

　　燃气采暖主流趋势更明显

　　■小区集中供暖

　　优点：持续、安全、省心

　　适合人群：家中有老人和小孩的家庭

　　缺点：不能根据自己的需要调节热量，住与不住都得统一交钱

　　■燃气采暖炉供暖

　　优点：比较方便和自由，消费者可对温度的高低和时间的长短自行设定，避免与供暖部门的纠纷。对于经常不住的消费者来说可以省掉一部分供暖费用。

　　适合人群：年轻上班一族

　　缺点：家中一直有人居住的话，供暖费用相比集中供暖要高些

　　■空调供暖

　　优点：方便自如，自主性强，可使居室快速变热，而且干净无污染

　　适合人群：生活水平较高的高收入人群

　　缺点： 费用要高于小区集中供暖和燃气采暖

　　话外音：此前地板辐射式这种新兴的采暖方式曾经在京城楼市“炒”得挺热闹，这种采暖方式主要是通过埋设于地板下的铝塑复合管或导电管等加热管，把地板加热到表面温度18至30摄氏度，均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。优点主要是室温自下而上逐渐均匀递减，舒适度高；空气对流减弱，有较好的空气洁净度。同时，这种采暖方式的节约能源幅度在10％-18％。缺点是，如果地面二次装修，则较为麻烦，且使用时间较长后可能导致木地板局部干裂。商报记者 仰静

　　实例分析

　　假设以一套建筑面积为80平方米的二居室为例，采用集中供暖、燃气炉供暖和空调供暖三种方式在一个采暖季所需要花费的“银子”分别是多少呢？北京中原地产三级市场部给广大读者提供了专业的数据。

　　■方式一：采用集中供暖

　　目前从北京市场来看，集中供暖的价格一般在每建筑平方米19-30元不等。假设该套房屋为24元/建筑平方米/年的供暖费，按规定室内温度标准为16度。

　　则该套房屋一年的供暖费用为24×80=1920元。

　　■方式二：燃气采暖炉供暖

　　假设白天上班家中无人，晚上居住（不包括房屋长期不居住的情况）。

　　以达到室内温度16度为标准，根据测算，采取燃气采暖炉供暖平均每小时消耗0.7立方米的气，目前燃气费为1.9元/立方米，以每天烧15个小时计算，每月需花费0.7×15×1.9×30=598.5元，一个冬天的采暖费用需用按5个月（11月至次年3月）计算，则费用为2992.5元。

　　■方式三：采用空调供暖

　　对于建筑面积为80平方米的二居室而言，以室内温度为16度为标准，若选择空调供暖，则需在家中安装3台空调才能满足供暖需求。按每天运行15个小时计算，3台空调同时开启每天耗电近70千瓦时，一个冬天的采暖费用需用按5个月（11月至次年3月）计算，采暖费用将近70×30×5×0.48=5040元。

　　话外音：从消费者支出费用来比较（不包括房屋长期不居住的情况），集中供暖最省钱，燃气采暖次之，空调供暖费用最高。如果是采用地板辐射采暖的话，假设室温在18到24摄氏度情况下，一个采暖季每平方米大约需要14-22元。以一套90平方米居室为例，除去卫生间和厨房，室内地辐射铺设大约为80平方米，整个供暖季花费需要1700元左右。