建材装修让利 卖场人财两旺

　　受房地产一系列新政影响，楼市一度低迷不振，消费者观望之风也正向建材装修行业蔓延。面对市场疲软，建材超市纷纷趁五一小长假之际集体出手“救市”，并取得人财两旺的可喜局面，从而让其看到今年丰收的希望。

　　但有建材卖场人士昨日接受记者采访时认为，卖场或装修行业必须持续让利方能激活消费者的消费欲望，从而共渡难关。

　　文/记者马骏

　　观望风向建材装修行业蔓延

　　因房地产宏观调控系列新政频繁出台，让东莞商品房在去年下半年整体出现难以消化、存量骤增的尴尬局面。

　　相关检测数据显示，2007年东莞新增商品房供应共计178个项目，整体销售率只达到了54.8%，而存量房达到了360.76万㎡，有75%的投资者普遍持币观望，90%以上的次置业者坚决观望，整个市场弥漫着浓厚的观望氛围。而截至目前，东莞楼市交易同样并不活跃。而与房地产密切相关的建材装修行业，自2005年紧随房地产迅速发展后，在今年则进入了一个振荡调整期。

　　记者从行业内获悉，装修建材市场自年初便出现客流量、交易量双双明显下降的现象，不少公司都靠维持性经营暂时生存。

　　据城区的几大品牌装修公司负责人透露，现在装修施工的都是去年已接尚未消化的订单，今年新接订单实际上并不多，“而业主的持续观望，或将进一步恶化建材装修行业的生存境况。”

　　小长假出手救市人财两旺

　　通常五一期间是华南地区建材装修市场回暖的全年起始点，东莞自然也不例外。因此卖场纷纷于五一小长假推出系列促销活动以激活市场。

　　记者从华美乐获悉，3天假期里凡消费者购买瓷砖、卫浴产品满2000元，便赠送400元全场通用现金券，以让业主可以自由选购其他所需材料，其让利力度堪称空前绝后。而预定装修的客户还可获赠返现大礼，只要材料结算金额满3.8万元，即可一次性获得现金1500元。百安居则推出了最高可省12000元的装修大礼包，家福特亦开展了建材和装修双双大幅让利活动。

　　卖场出手救市效果到底如何，是否激活了市场需求？相关统计显示，华美乐南城店在短短几天其销量比去年同期增长了20%以上，而人流量平均每天则达到了600人次以上，其装饰公司接单量也比4月份同期增长了50%以上，初步显示出装修小高峰期的到来。

　　百安居方面表示整体销量较去年同期上浮了近20个百分点。家福特有关负责人则表示，销量虽有回升但尚未达到预期，该卖场近期将会对场内品牌作出应有调整，二楼更有可能改营家居。

　　今年需持续救市共渡“难关”

　　对建材装修行业五一出现短暂的火爆，三大卖场负责人冷静地分析认为，进入5月后因阴雨天气减少，业主上一年未装修的房子将开始动工装修，同时假期缩短从而使得出游人数大大减少，再加上卖场大幅让利促销，从而出现回暖小高峰是颇为正常的情况，“但卖场集体出手救市的作用仍不可低估。”

　　华美乐建材超市企划中心工作人员贾海峰则认为，仅从东莞目前的房地产情况来看，将很难养活数千家建材装修门店，即便一些小公司在楼市低迷时蛰伏伺机而动，也将很难获得生存空间。因此，面对不甚景气的市场，无论是建材行业还是装修公司，都需集体持续让利“救市”，以激活消费市场，从而共渡难关。