宜家将参与争夺大兴地块 

2009年07月22日09:35  来源:《新京报》

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  明天,宜家是否拿下大兴商业用地继而开设在京第二家分店将见分晓。大兴正在出让的3块商业用地总规划建筑面积达51万平米,截至昨天下午6时,其中两块地已有3次以上报价。业内普遍认为,随着这些商业地块入市并开发,大兴的商业氛围会迅速活跃起来。

  3地块规划建面达51万平米

  北京土地整理储备中心网显示,此次正在出让的3块商业地块挂牌竞价截止时间均为7月23日。截至昨天下午6时,大红门综合商业一期地块有3次报价,最新报价为33075万元,而黄村枣园商业地块规划建面7万多平米,有5次报价。不出意外的话,明天下午将会出现土地争夺战。

  据悉,西红门综合商业地块是今年大兴区最大的一个商业项目,一二期两块地的规划总建筑面积约43万平米,建成后将成为大兴区内首屈一指的商业综合体。该地块预计在3年后建成,定位于服务丰台总部基地、大兴(黄村)生物科技园区、丽泽商务区等范围。

  宜家、乐购等或将大举进军大兴

  昨天,有消息人士透露,宜家已参与上述部分地块的竞价。宜家中国区公关经理许丽德表示,宜家的确参与了某地块的竞价,只等竞价结果。

  此前有消息称,大兴区已经和世界五百强国际巨头宜家初步达成意向,后者将在此打造其在亚洲最大的旗舰店。

  此外,记者了解到,日本永旺集团和英国超市巨头乐购也正在大兴深入调研。

  大兴商圈加速形成,房价将走出洼地

  鸿坤伟业房地产开发公司营销中心总监常世芳表示,西红门承接着南四环和南五环的黄村,而且黄村有20万的常住人口,两地商业地产的集中入市将促进形成商圈,完善当地的生活配套。“如果宜家等品牌商家进驻,必定会对大兴区域的商业带来巨大的影响。”中原地产华北区域总经理李文杰指出。

  今年6月底及7月初,包括金地、绿地、保利等知名房企均在大兴拿地。截至目前,大兴共有12块土地成交,加上正在开发的鸿坤·理想城、顺驰领海等项目,大兴将逐渐成为新的大型居住区。常世芳认为,大量的商业地块入市将起到整合配套设施的作用,促使区域功能平衡,提高楼市价格,改变价值洼地的现状。

  大兴3块商业用地竞价一览

  (报价截至7月21日18时)

  地块名称 规划建筑面积 报价次数 起始价 最新报价

  西红门商业综合区一期项目用地 128489.31平米 3 32675万元 33075万元

  西红门商业综合区二期项目用地 304192.47平米 1 79561万元 79561万元

  黄村镇(枣园)商业项目 75403.41平米 5 22802万元 23282万元

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(责任编辑:孙红丽)

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