交付才3月 维科拉菲庄园顶层过半新房渗水

　　【提要】近期宁波雨雪绵延，大雨小雨连下多日 ，据记者了解，维科拉菲庄园1号楼至6号楼6栋楼共40余户已交付的拉菲庄园顶层住户中，半数业主家里发现渗水问题。

　　新华网新华房产宁波站推出“315捍卫安居梦”线索征集热线，位于镇海维科拉菲庄园业主小金向记者爆料，自交付之后她家房子内墙一到雨天就大面积渗水，“工程部来已经来修过一次了，但这水还是渗得厉害”。

　　近期宁波雨雪绵延，大雨小雨连下多日 ，据记者了解，1号楼至6号楼6栋楼共40余户已交付的拉菲庄园顶层住户中，半数业主家里发现渗水问题。

　　拉菲交付不过三个月 顶层遇雨“十室九渗”

　　2月19日，记者来到维科拉菲庄园实地调查。1号楼顶层业主夏女士家中，厨房、客厅多处墙面渗水，留有拳头大小的水渍；2号顶楼金女士家中已经不是渗水而是“漏水”， 客厅窗台处的水从墙面滴答到了地面；3号顶楼张先生家中更是“水景壮观”，小卧室墙角形成“水流”……此外，夏女士透露，与她同幢楼的1号楼1105室北面内墙渗得厉害；4号楼顶层也有两位业主向记者反映，“雨天外面大雨家中小雨”……

　　据悉，维科拉菲庄园由7幢多层洋房、6幢小高层、4幢高层组成，其中6幢小高层每幢11层，小高层顶层共有52户，于2013年11月开始交付，而今不过交付3个月，顶层业主家里普遍发现渗水现象。

　　近期宁波大雨小雨淅沥沥下了好多天，据记者了解到的小高层40余户已交付的顶层住户中，过半业主家里都发现渗水问题，反映最多的就是内墙墙面渗水、客厅卧室窗台渗水、窗口上方墙面渗水等，一些业主只能将装修进程停下来。

　　新房变“水房”

　　装修停工 急坏新婚夫妇

　　小金与她的丈夫是80后小夫妻，两人共同在高新区工作，在有了一些积蓄之后权衡多方，最终决定在镇海新城置业，“这里的房价在我们的承受范围内”。2012年夏天，小夫妻由朋友介绍最终买下了拉菲庄园2号楼顶层房源中的一间，当时毛坯房均价10000元/㎡。

　　2013年11月，拉菲庄园交付，小夫妻俩开始装修，原想着今年5月办过喜酒就能开开心心地搬入两个人的小世界，结果，几场雨就浇湿了他们的心，渗水的新房的成了“水房”。

　　“去年12月下了几场大雨，当时就发现了漏水，我们向物业反映，第二天工程部的过来修”小金指着客厅窗台处的水泥痕迹说，“这是上次维修的‘证据’，结果这次下雨还是一塌糊涂。”在小金房间，记者发现多处墙面水渍漓漓，主卧墙面上挂着一大串水印，客厅与主卧窗台处还在渗水，“渗水都流到了地面上，原已打算铺地板，现在只能停工，不然地板都要泡烂了。”

　　据悉，拉菲庄园的很多业主都是年轻夫妇，装修婚房的不少，但这一碰到雨天房子化身水房的状况让他们捉急。“就怕打乱了结婚节奏不能如期搬进新家。”

　　内墙四处渗水

　　沤坏壁橱业主发函维科要求处理

　　家住3号楼顶层的张先生也为内墙渗水头疼，他家小卧室内墙墙角的渗水程度都能用“壮观”两字形容，水渍从墙面渗出后向地面“流淌”并逐渐蔓延四周，近三分之一地面布满水痕。

　　“下雨天我还得来新房子里扫水”，张先生很生气，每次扫水过后，整个客厅的地面就如同被水洗过一般。“这还是我天天去扫水，不然的话都可以养金鱼了。”

　　1号楼三单元的顶层业主家中也遭遇水祸，原已装修收尾的新家由于北侧内墙体大量渗水，装好的橱柜生生沤坏，业主今已向开发商镇海维科发出正式函要求处理此事。

　　楼梯口渗水

　　上楼如进“水帘洞” 物业看了也吓一跳

　　除了室内渗水，1号楼顶层楼梯口也出现了不明原因的渗水。

　　这几日，宁波天气又开始阴雨不定，在1号楼顶层，记者清晰看到一条十几公分宽水渍留在楼梯一侧墙面上，楼梯道上还有三级阶梯布满水渍。

　　业主们表示，这并不是第一次发现楼梯口渗水。在拉菲庄园交付之后的第二个月就有不少业主在装修时发现楼梯口渗水，而近期连绵雨天则再次让楼梯口成了“水帘洞”。

　　“我们叫了物业来看，他们自己也被吓了一跳，更别说解释这个渗水的原因了。”

　　维科工程部：渗水原因“不清楚”

　　据2号楼小金表述，12月中下旬第一次发现渗水问题之后她便向物业反应，随即工程部曾入室维修。但她并没有得到工程部对渗水的明确回答。

　　而此次已是维修之后的再次渗水，那么工程部本次是否会向业主们解释渗水的缘由？今后遇雨是否会再次渗水？

　　怀着疑问，记者于2月20日致电镇海维科工程部谢经理。记者向谢经理询问拉菲庄园顶层渗水原因以及解决方法，对方声称他必须要到现场检查才能知道是何原因。记者好奇，金女士表示之前渗水就是这位谢姓经理来修理，那谢经理缘何会不知其原因？在记者多次追问之下，谢经理将问题推到了开发商镇海维科房地产开发有限公司，并告知记者一个“办公室”电话，问其所谓办公室负责人，谢经理表示不清楚然后匆匆挂了电话。

　　刚交付三个多月的房子怎么会渗水如此严重？这样的房子符合交付验收合格标准么？渗水的原因到底是什么？就此番疑问，记者将会继续对拉菲庄园顶层大面积渗水事件保持关注，并走访各方专家持续跟踪报道。(新华房产调查记者朱珂琼)

(来源:新华网)