天价墓地价格飞涨催生炒墓族

　　原标题：天价墓地价格飞涨催生炒墓族

　　高档墓地

　　近些年来，墓地的价格问题一直是备受人们关注的焦点。清明节即将来临，日前，记者走访了岛城部分高档墓地，发现很多墓地价格比十年前翻了一番，即墨一处豪华型墓地售价竟然达到了28万元。墓地价格的飞涨也催生了一批炒墓族，而目前岛城公益性墓地的缺位也助推了墓地价格的上涨。

　　本报记者 刘腾腾

　　福宁园墓地价格是周边房价的4倍

　　清明节即将来临，墓地价格再次成为焦点。日前，记者对岛城部分高档墓地进行了调查。

　　3月27日，记者来到位于福州北路的福宁园公墓，公墓里分为东园、南园、北园三个园区，每处园区周围都栽种着花草树木，有的墓地旁边还设有喷泉和一些人文景观。公墓的一名负责人张主席向记者介绍，目前墓地中的墓穴价位从5万元至10万元不等，“最便宜的墓穴在5万元左右，现在几乎卖光了，档次稍微好点的墓穴在6-7万元左右，是现在销量最好的墓穴，高档墓穴价格约在9-10万元之间，但买的人相对较少。”张主席介绍。说起三种档次墓穴价格存在较大差异的原因，张主席称，价格主要是由墓穴周围的环境来决定的，“高档墓穴周边朝向好风水好，在墓穴周围有五莲池景观、喷泉，还有数十种名贵的植物，而且高档墓穴墓碑的石材做工和材质要精致得多。”记者了解到，福宁园里墓穴的面积都在1平方米左右，而福宁园周边的房价在每平方米1.3万元左右，按最便宜的墓穴来计算，单价也达到了每平方米5万元，是房价的4倍。

　　豪华陵墓卖出28万天价

　　市区的高档墓地价格不菲，而郊区的墓地价格更是让人咋舌。记者了解到，即墨市卧龙陵管理处最贵的一处豪华家族型墓穴售价28万元。记者以买墓地为由咨询了卧龙陵管理处一名销售人员，他告诉记者，卧龙陵里共有这种豪华家族型墓穴8处，每处墓穴占地7平方米，在去年下半年建成。说起这种豪华家族型墓穴价格昂贵的原因，该销售人员告诉记者，这8处墓穴占地位置好，周围环境好，“普通墓碑都是连成排，每排墓碑之间的距离只有90公分，而这8处墓地前是一处广场，视野好，而且墓碑是由石岛红材质的大理石制成，高档豪华。”他告诉记者。

　　记者了解到，按《山东省殡葬管理规定》，公墓内单穴不得超过0.8平方米，双穴不得超过1.2平方米，而卧龙陵管理处的豪华家族型墓穴占地面积7平方米明显超出了规定范围，为此，记者询问该销售人员该处墓地面积是否符合规定，针对记者的疑问，这名销售人员称很多陵园里的墓穴都不符合规定，“我们会打擦边球来规避，您买回去绝对没问题。”面对记者的一再询问，这名工作人员坚称即使墓穴面积超过规定面积，也不会出问题。当记者称想要咨询民政局时，这名工作人员支支吾吾不肯答复。

　　墓地涨价催生炒墓族

　　据了解，近些年来，受到地价的影响，墓地的价格也一路飙升，福宁园公墓的张主席告诉记者，10年以前，墓穴的均价在3万元左右，如今均价是6万元，比十年前翻了一番。“墓地价格与房价在近几年都是寸土寸金，但墓地价格与房价的不同之处在于，房地产价格的涨跌会受国家政策调控的影响，而墓地价格则靠市场调节，如今墓地数量有限，市民的刚需却没有因此减少，因此墓地涨价也在情理之中。”

　　墓地价格的飞涨让很多人看到了商机，催生了一批炒墓族。记者在网上搜索发现，青岛地区倒卖墓地的信息并不罕见。记者与其中一位即墨鳌山卫的曲先生取得了联系，他告诉记者，他在百龄园有一处双穴的墓地，售价在16万元左右，“我是2002年买的，当时原价是4.3万多元，现在涨了快四倍，但是你如果直接去公墓的销售处买，肯定不止这个价。”曲先生神秘地告诉记者。市民任先生在百龄园里也有一处墓地想要转让，当记者质疑墓地是否可以转让时，他告诉记者，按规定是不允许转让的，“但你只要给我提供一个名字，我就能把证给你办出来，到时候我们签个协议，我再给公墓管理处写个授权就行了。”任先生告诉记者。

　　然而，《山东省殡葬管理条例》中明确禁止非法出租或买卖墓穴，当事人应同公墓主办单位签订骨灰安葬协议，并一次性缴纳有关费用。但记者了解到，即使政府有明文规定墓地不允许买卖，炒墓族依然屡禁不止。

　　公益性殡葬设施缺位 助推墓地价格上涨

　　记者调查发现，岛城天价墓地主要集中在经营性公墓上，而相对经营性公墓的崛起，岛城公益性公墓却存在缺位的问题。市民政局社会事务处王处长介绍，目前岛城有11处经营性公墓，但青岛每年有5万多人去世，“现在市区有的墓地已经达到饱和状态，没有达到饱和状态的墓地也仅有少量剩余，只有郊区的墓地还有较多的容量。”民政局一名工作人员告诉记者。墓穴保有量与市民需求之间的矛盾越来越明显，在一定程度上导致了墓地价格上涨。

　　而记者了解到，现在用于公墓建设的土地审批越来越严格，造成墓地紧缺，“青岛已经有十多年没有审批经营性公墓了，现在公墓墓穴的存量能够用十多年，等去世人口需求越来越多的时候，再规划建设新的公墓。”青岛市殡葬协会会长孙永林告诉记者。

　　墓地存量越来越少，但每年却有5万多人去世，业内人士称，公益性殡葬设施的缺位在一定程度上助推墓地涨价，“政府应该将公益性殡葬设施的建设作为一项基本公共服务，解决市民基本的殡葬需求，才能防止墓地价格持续上涨。”这名业内人士认为。

(来源:齐鲁晚报)