管理费欲涨 业主不爽

　　祈福

　　新邨

　　羊城晚报讯 记者魏新颖报道：物业管理新规下月实施，楼盘抢涨管理费？近日，番禺祈福新邨小区物管发出了“关于调整物业管理费的通告”，因成本上涨管理费超支严重，计划从4月30日开始全面上调物管费，引起不少业主质疑。

　　昨日，记者在祈福新邨的小区公告栏上，见到物管上调管理费的通告。通告称，由于各种成本持续大幅上升,祈福新邨管理费已经出现严重收支不平衡情况。经第三方机构审计,2013年管理费整体超支720多万元。而按照目前的收费标准,2014年的超支数额将达1864万元。为此,祈福新邨管理处决定于本月30日起,将各类型物业管理费提高,最为普遍的是从目前的2.8元/平方米上调至3.4元/平方米,部分物业提升至3.5元/平方米或4.1元/平方米。

　　记者留意到，与部分小区一味喊涨物管费的做法不同，此次祈福新邨计划上调物管费，主动晒出账本，并请来第三方的会计师事务所对2013年的管理费收入费用进行审计并公开。

　　另外，祈福新邨业委会也一并贴出了针对此次管理费调整的意见征询函,显示该调整方案已由业委会委员进行过讨论,并呼吁小区业主于本月29日前填写意见征询表,表达各自的意见。

　　昨日，记者又联系上华南碧桂园小区，据物管相关负责人介绍，小区10年来物业费一直未涨，最近几年一直都是亏本经营，只能靠场地租赁、广告等多种经营来维持补贴，计划在接下来的两个月发出业主意见征询，具体调整看大家的意见。目前小区的物业管理费是2元/平方米。

(来源:羊城晚报)