温州地产商联合发倡议:房闹没有契约精神

　　《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》。

　　昨日(4月16日)，温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会联合发出《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》，表达了对“违反契约精神”的“房闹”现象进行抵制的坚决态度，并恳请当地政府干涉。

　　据报告显示，在全国70个大中城市中，温州是唯一房价下跌的城市，而且连续下跌达30多个月。在此背景下，在很多城市已经趋淡的“房闹”现象，在温州却越发显得突出，且有升级之态。在楼盘体量较为集中的温州市区，众多主力房地产开发商均或多或少受到各种方式“房闹”的困扰。上个月，温州下辖的苍南县灵溪镇某楼盘售楼处，还连续两天被数十名业主围堵，业主将煤气灶等物品搬进该楼盘的售楼处内，煮饭、挂横幅、围堵等方式长时间扰乱该售楼处的正常工作秩序。

　　昨天的这份倡议书中，温州房地产商对多年来诚信履行合约的业主们表示感谢，并倡议各房地产开发企业要自觉规范开发行为，提供优质房源。同时，他们希望购房者能通过协商或法律手段去解决购房问题，不要采取购房者拉横幅、冲击售楼处等违法行为，并恳请政府部门出台相关政策，加大力度，严厉打击愈演愈烈的“房闹”，保证房地产交易秩序井然。

　　对温州“房闹”现象保持关注的浙江高策律师事务所律师李轶成，接受人民网采访时认为，房价下跌等因素导致业主心里不平衡，这是可以理解的，但业主就此去“房闹”是不理性的，也是不符合契约精神的，应通过与房开协商或者法律途径解决争议纠纷。他同时也认为，“房闹”发生的原因并非是单方的，也有房开的原因，比如房开夸大宣传、滥用楼盘推广名、虚假承诺等，导致业主有上当受骗感觉。因此，在引导业主通过协商或法律途径解决争议纠纷的同时，也应引导房开诚信宣传、诚信售楼。这样，才能减少和消除“房闹”现象，促进温州房地产市场有序健康发展。