黑龙江：房产税新细则出台 纳税期限变为按月缴

我省房产税新细则出台，开征区范围略有调整

纳税期限由按季缴变为按月缴

符合三种情况可申请困难减免

　　大庆网讯（实习生 徐重阳 记者 周晶）近日，记者从市地税局获悉，时隔20多年，我省出台了《黑龙江省实施<中华人民共和国房产税暂行条例>暂行细则》（以下简称为新细则），不仅开征区范围有所变化，还明确了符合困难减免税的条件。

　　据市地税局工作人员介绍，原有房产税征收细则（以下简称为旧细则）是1988年出台的，而此次出台的新细则，已经于9月1日开始实施。

　　开征区范围略有调整

　　与旧细则相比，新细则将征税的行政区域范围进行了调整。旧细则中，“城市”是指城市的市区和近郊区（不含未设街委建制的地区），而新细则定义的“城市”是指城市的市区和郊区。

　　另外，在旧细则中，“建制镇”是指镇人民政府所在地（不含所辖行政村）。而新细则中，“建制镇”是指建制镇的行政区域内。

　　百万元商服年缴8400元

　　据了解，不再免征范围内的房产，需每年缴纳房产税。按照新细则要求，以纳税人自用的商服来说，要依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税，没有原值作为依据的，按照地方税务机关核定计税价值减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。比如，原值100万元的商服，每年缴纳的房产税为100万×(1-30%)×1.2%=8400元。

　　另外，旧细则中，对出租房产征缴房产税时，只是针对原房主，没有对承租人明确责任。这次，在新细则中，明确规定了，租房时，承租人应向出租人(产权人)索取发票，如果未按规定取得发票的，要由承租人代缴房产税。

　　承租房屋是商服的话，要依照房产租金的12%缴纳房产税。比如，租金为2000元/月的房产，每年应缴纳的房产税为2000×12×12%=2880元。而承租房屋是住房的话，要依照房产租金的4%缴纳房产税。