开发商主打百变户型送面积 最高赠送近30平方米

　　在百变户型买少见少的当下，部分开发商赠送起面积却是越来越大方，个别楼盘的赠送面积更是多达近30平方米。

　　这些堪称“中山好户型”的房子是如何设计的？开发商肯赠送那么多面积，又是出于何种目的？本期记者实地走访“中山好户型”，为你一一解读。

　　优格国际 89平方米可做三房两厅一卫

　　“压倒一切性价比！”近日，优格国际打出“89平方米真四房”的宣传口号，为推出的全新二期大做宣传。

　　作为新一期产品，优格国际的户型主打百变，但其赠送的面积远超过普通的楼盘。在其A户型的4、7、8栋中，89平方米的3+N创新灵动户型，可享受超过100平方米的使用面积，做到三房两厅一卫。

　　记者了解到，这个89平方米的户型包括有7处赠送面积。其中，全赠送面积的地方有三处，分别为三个房间的飘窗部分。半赠送面积有四处，包括三个阳台面积，以及门口的入户花园部分。

　　事实上，优格国际的目标群体一直是主打刚需，所以此次推出的超高性价比房源也就顺理成章。赠送面积虽多，但要真正将这些面积使用起来，做到实实在在的“真四房”，还挺考验设计师的功力。

　　优格国际所在位置作为城区最宜居板块，周边交通发达，中山汽车总站、西区中心小学、麦德龙超市、中羽体育俱乐部、壹加壹、湿地公园等近在咫尺，区域优势十分明显。目前，项目现场认筹2000元抵20000元火爆进行中，认筹还有机会参与宝马MINI大抽奖。

　　城市空间 6处赠送面积近20平方米

　　将近79平方米可做到四房？

　　没错，你没有看错。如此不可思议的户型，上个月已经在西区的城市空间开放，并吸引了大批刚需们的眼球。相比优格国际，这位开发商的赠送面积又是大大增加。那开发商是如何做到的？

　　记者了解到，这个79.5平方米的户型，赠送面积多达6处。除了两处全赠送的飘窗和两处大阳台外，能做书房的入户花园和小孩房更是全赠送。这和平时买一半送一半的赠送方式绝不相同。

　　也正因为这些赠送的存在，开发商才有足够的底气把不足80平方米的空间，做成了实用建筑面积高达100平方米以上，赠送面积足足送了20多平方米。

　　不过，就算100平方米左右的户型，由于开门已经是一个房间的赠送空间，要再做个比较实用的四房户型也不容易，非常考验设计师的功力。

　　中山早前已经有相关规定，不允许再赠送面积。城市空间能赠送这么多，还是因为早期拿地的原因。据开发商透露，城市空间是在去年6月14日拿地，用地性质为商业用地。

　　“政府规定地块的容积率较高，在对区域内产品进行分析比较之后，我们决定走差异化，提升空间使用率，因此推出69—89平方米的三房、四房产品，其中79平方米、89平方米的户型可以做到四房，使用面积可达102平方米，这是我们项目在户型上最大的亮点。”开发商说道。

　　需要提醒购买者，城市空间是可商可住，可注册公司，可办理营业执照。在购买上，不限购不限贷。而水电方面，项目已经和供水公司和供电公司达成协议，将来按照使用功能划分，居住功能会按照住宅收费，未来业主们可以放心。

　　金水湾 40平方米户型买一层送一层

　　赠送20多平方米还不过瘾？不妨再逛逛号称“性价比之王”的金水湾。

　　位于南外环核心位置的金水湾“爱立方”近日封顶。作为一个主打投资的项目，金水湾自诞生之日起一直发力百变户型，也着实吸引了不少年轻群体的关注。近期金水湾推出的“爱立方”，其40平方米左右的面积就可以使用到72平方米，令人惊叹！

　　如何将使用面积大幅拉升？记者了解到，金水湾“爱立方”的层高达4.8米，而一般的楼盘层高仅为2.6米左右。这也是爱立方百变的秘诀所在：

　　楼下由会客厅、餐厅、厨房、阳台、洗手间等组成，楼上则设置成房间。动静完全分区，起居更加方便。如此设计，42平方米就可享有近70平方米的室内使用面积，相当于购买90平方米左右的建筑房，高性价比不言而喻。

　　虽然赠送面积非常多，但其实这一楼盘的单价也不贵。据介绍，“爱立方”近期推出“4000元/平方米起，4460元/平方米封顶，总价33.8万起”的活动。其带精装的交付，更是解决了很多白领群体的装修烦恼。

　　另外，随着南区大信商业中心及唐盛国际商业体的落户，这一楼盘的投资价值更加凸显。

　　南方日报记者 游玉华

(来源:南方日报)