石家庄全面放开限购 半数已放开二线城市房价停涨或下降

石家庄取消限购通知网页截图

    人民网9月25日电 （唐沰）今日，石家庄市住房保障和房产管理局官方网站发布《市住房局关于取消我市住房限购政策的通知》。该通知称，自2014年9月26日起，石家庄将全面放开限购，办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。

    据了解，早在7月28日，就有媒体报道，在石家庄购房已经不需要再开具购房证明，而在此前已经疯传“石家庄取消限购”。不过这一“只做不说”的政策仅执行两天就被取消，不过政策也有所松动：即外地人购房不用开具社保证明，只需本地企业开具满一年的劳动合同，其它限购政策照旧。

    而在更早的时候，河北省就在全省范围内发布“救市”政策。6月24日，河北省政府办公厅就已将《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》（简称《意见》）发布，文号为冀政〔2014〕66号。

    根据《意见》，继续执行个人购房有关房产税税收优惠政策，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。同时，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

    地方政府取消限购从一开始的秘而不宣，到如今不再遮遮掩掩全面放开，会对楼市有什么影响？在业内人士看来，即使一些局部放开的城市转而全面取消，也不会造成普遍利好影响。

    同策近日发布的报告也显示，近半数的二线城市在限购松绑或取消之后，房价出现了停涨或下降的现象，比如天津、杭州、西安、长沙、宁波、福州、沈阳、济南、呼和浩特等。监测城市中近半二线城市库存偏大，存销比攀升，房价面临下跌压力，大多数三四线城市房价面临下跌压力，限购松绑“救市”政策出台并未改变市场基本面。

    目前全国仅剩6座城市仍维持限购政策，分别为北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚。