9月常州市区住宅成交3281套 “金九”楼市分化严重

　　据同策咨询提供的数据显示，2014年9月（截止9月28日）常州市区住宅成交3281套。其中，中心城区成交1267套，新北区成交778套，武进区总成交1236套。9月住宅成交量同比2013年9月（截止9月28日）的3553套下跌7.7%。

　　9月实际入市1529套房源

　　据同策咨询数据显示，今年的“金九”共有12盘推出1529套房源。其中，中心城区有7盘共644套房源入市，分别为荣盛水岸花语、港龙新港城、宝龙城市广场、巨凝金水岸、龙湖龙誉城、弘阳广场和高成莱茵郡。

　　一向的推盘大户武进区在“金九”却动作鲜少，仅3盘入市。9月17日，绿城玉兰广场加推12#楼共计219套房源。在9月份推出的产品，绿城玉兰广场也给出了很大的优惠，12#楼92-139㎡的房源价格在5666-6788元/㎡。

　　同时，在国庆期间，绿城玉兰广场更是打出了“9月28日至10月7日期间，购房最高可享600元/㎡优惠”的广告来吸引购房者。

　　武进区另外两盘莱蒙城和武进吾悦广场也在9月分别加推32套花园洋房和250套住宅。据同策咨询数据显示，莱蒙城加推的花园洋房成交价格为6200元/㎡。而吾悦广场得益于其已经成熟的区域生活环境，当天认购量即达100套。

　　此外，新北区在9月仅2盘入市，分别是牡丹祥龙苑和纯新盘牡丹领秀汇。牡丹领秀汇于9月26日首开，当天推出1#楼和7#楼共330套全新房源，户型面积段在83-123㎡，成交价格约为6200元/㎡。

　　9月实际住宅成交3281套

　　据同策咨询提供的数据显示，2014年9月（截止9月28日）常州市区住宅成交3281套，同比2013年9月（截止9月28日）的3553套下跌7.7%。

　　世联地产的策划经理吴瑜称，与之前楼市相比，九月市场总体不变稍有萎缩，但不同楼盘之间销售分化严重。

　　“九月市场可以分三种情况，热销盘一如既往地热销，如世茂香槟湖、星河国际等，这些盘依托传统良好的口碑以及局部的优惠政策，成交能有上百套；其次是促销盘，一些以价换量的盘在九月异军突起，如华润国际社区、御城等；而市场上没有什么动作或者动作幅度较小的项目，销售就比较低迷。”

　　在8月底9月初，已有多个城市相继加入“限购松绑”行列，截止目前全国也仅剩北上广深和三亚没有松绑限购；随后银行“认房不认贷”的信号传来，尽管尚未有银行证实该消息，但也在房产圈引起了不小的轰动。

　　具体到常州市场，近日常州政府出台的“促进市区房地产市场平稳健康发展”的7条意见也引起人们的广泛关注。那么，在这些楼市利好消息传来的同时，是否能对常州市场产生影响？

　　“这些政策需要时间来消化，而且这些信号中也有尚未证实的消息，但具体到常州市场，常州接受市场信号会比一二线城市落后一两个月，而且通常来说，常州市场对政策的反应比较沉闷，受政策影响不大。”

　　吴瑜总结道，当下的常州楼市还是与市场供求关系和楼盘的促销政策有关。（新华房产调查 记者 徐旖）