启迪方洲：从样板区实景看89、127㎡户型综合优势

    11月29日，启迪方洲三期朗园样板区盛大公开，新老业主终于可以近距离实景体验新房。那么，我们就从样板区来看看朗园89、127㎡主力户型有哪些优势吧！

    地块优势

    启迪方洲项目位于紫金山南3公里，麒麟新城板块的核心，三期朗园又恰巧位于启迪方洲的核心，东边紧邻清华紫荆幼儿园，南靠天然湖泊彩虹湾，西靠20万商业综合体，北边不远有轨电车科技园站和天泽路站。依山傍水，交通便利，区位之优城东绝无仅有！

    户型优势

    朗园由4栋24-32栋的高层组成，主力户型有89-109㎡的三房、127㎡的四房。

    89㎡2+1户型是三南布局，通透全明，方正紧凑，90㎡以下的户型中能够做到三房布局可谓绝无仅有！小三房的格局可以满足各个阶段的居住需求，可以是婴儿房、客房、书房、衣帽间等，也是这个户型的亮点。如果是两房户型，基本上两三年就得换房了，89㎡的三房户型，不但满足了三代居住功能需求，因为有比较多的面积赠送，也不会降低居住舒适感。

    127㎡四房两厅两卫户型方正，三面朝南，南北通透，动静分离；南阳台可以作为景观阳台，能远眺青龙山；同时有大面积赠送。主卧室270°转角飘窗的设计使得空间感更强，光线更充足，闲暇时光家人可以坐在飘窗上欣赏窗外景色，也可以设计成卧榻或者书桌。让主人的居住有了质的飞跃。主卧为套房设计，配备存储收纳空间和独立卫生间，宽大舒适的独立主卫，与家人的作息时间不产生冲突，设计了马桶，淋浴，盥洗等设备预留空间。主卧对面书房的设计，可以使主人办公的时候不会影响到家人的休息，更可以有自己独立的办公和思考的空间。北向阳台加飘窗的设计，灵动空间，三分之二左右是不算面积的，而且可以根据自身需求，更改为客房，衣帽间等。

    景观优势

    朗园只有4栋楼，间距高达百米，南面可以远眺青龙山景观，中间是面积4000㎡的中央景观带，具体有 “中庭树语”、、 “人文景墙”、、“阳光草坪”、“光影石城”、“中心广场”等五大景观组团，景观的设计概念是“清华新韵”，将还原清华园内的文人雅致，让您在闲庭信步之间，感受来自中国最高学府的文化底蕴。正南的的彩虹湾，就好像是您家的天然河滨花园，茶余饭后可与家人一起漫步水畔，让您的生活更加惬意舒适。

    据悉，拥有优质房源的启迪方洲三期朗园将于近期以10638元/㎡的低价加推，优惠时间仅限于12月份，由于降息、公积金异地还款等利好政策的影响，明年房价极可能上涨，2014最后的抄底契机就在岁末！

    销售动态：启迪方洲户型面积约82-127㎡，在售朗园2号楼，抄底价10638元/㎡起。启迪方洲365淘房汇独家优惠：办理价值2万元安家福卡享受启迪方洲目前在售一、二期房源及三期朗园所有推出房源2万享6万优惠。全款总价优惠4万元、纯商贷总价优惠3万元、公积金贷款总价优惠1万元。

    项目地址：启迪大街188号(启迪大街与沧麒东路交汇处)

    项目热线：6662-6666