承包餐厅仅营业一月就歇业 讨回押金租户遇难题

　　近日，在山东职业学院承包该校二楼餐厅7号窗口的小王反映他遇到了难题：他与该窗口之前的租户私下签订了转让合同，但开张一个月后，总承包商却不认可小王的租户地位，要求其关门歇业。而小王交纳的3万元风险押金也索要无门。

　　私下签订转让合同

　　营业仅一月就歇业

　　据小王讲述，今年10月，他在网上看到一则低价转租学校餐厅的信息。小王便与租主姜先生联系，商量接洽事宜。

　　据悉，该校餐厅通过招标，已外租给某餐饮公司经营，学校后勤参与管理。该餐饮公司将餐厅窗位分成若干后转租给个体经营，租户每月向餐饮公司缴纳一定租金。不过，学校后勤并不允许租户与租户之间私下签订转让协议。

　　姜先生告知小王，若有租的意向，可直接从其手里接过来，然后再通知餐饮公司负责人便可。小王称，10月18日，当着餐饮公司负责人孟先生的面，他与姜先生签订了转让合同。

　　按照姜先生与孟先生签订的租赁协议，租摊位时，租户须暂交3万元的风险押金，待合约终止时，租主归还这3万元押金。由于尚不到协议终止期，姜先生便与小王约定：小王支付给姜先生3万元，姜先生则将之前从孟先生处开具的押金单据交给小王；等协议终止时，小王便可凭单据拿回3万元押金。

　　交接完成后，小王便全身心扑在窗口经营上，还花了近3万元购买厨房设备。经过一个月的经营，营业额逐步提高，“每天营业额能达到1500元左右。”

　　12月9日，小王却被告知不能继续营业。至于关门原因，小王说他始终未得到明确答复，也未收到任何关于关门歇业的书面通知。对于小王窗口被关一事，餐饮公司负责人孟先生称：小王并非是由自己驱赶，关门的原因是其本人经营不善，连月亏损导致无力经营。“我们不会乱扣他的押金。”孟先生称，根据协议内容，小王的关门歇业不仅影响了学校餐厅的正常供应，更影响了自己餐饮公司的正常营业。“按照协议内容，小王歇业几天就须赔偿我们这几天的损失。”

　　此外，孟先生称，鉴于小王是与姜先生二人签订的协议，“退还押金时需要姜先生在场”。

　　学校多次组织协调

　　双方初步达成协议

　　小王曾多次找到山东省职业学院后勤管理方，希望学校能出面帮其协调纠纷。为此，该校也曾组织了三次协调会，但协调却始终无果。

　　据学校食堂管理处周主任介绍，学校并不允许租户间签订私下转让协议，但“事发在学校后勤，为了尽早解决纠纷，我们才充当中间人协助解决纠纷”。周主任称，“一方说对方乱收费，一方说对方不服从管理，才导致现在的局面。”

　　据悉，在学校的出面下，双方已经达成了初步协议——双方各自算清近两个月的财务账单，然后对账，按照账目商量补偿事宜。周主任称，学校这周将为两人组织第四次协调会。(记者 王杰)

(来源:齐鲁晚报)