北京去年供应保障房用地678公顷 提供自住房3.3万套

　　保障房建设是北京市2014年的工作重点，政府正在不断改善中低收入群众家庭住房条件，提高群众居住的安全感和舒适度。2015年1月4日，北京市国土资源局通报了2014年全市保障性住房用地及经营性用地供应情况。其中，保障性住房供地超额完成全年任务；自住型商品房供地295万平方米，预计提供自住房约3.3万套。

　　根据北京市国土局公布的2014年年北京保障性住房用地及经营性用地供应数据显示，2014年北京供应保障性住房用地678公顷，其中公租房供地76公顷，经济适用房供地101公顷，限价商品房供地189公顷，定向安置房供地312公顷。

　　2014年2月份，北京市发布了2014年为群众拟办重要实事，提出要“着力改善群众居住条件”位列十大实事之首。在2013年建设、收购各类保障房16.2万套，竣工8.5万套的基础上，2014年北京市将进一步改善中低收入群众家庭住房条件，建设保障性住房7万套，竣工10万套。

　　根据北京市国土局的表示，2014年，北京住宅用地供应仍旧是主流，占总成交面积的58%。

　　北京市国土局相关负责人说，2014年北京土地市场供应平稳有序，共成交经营性用地96宗，土地面积约1090公顷，其中住宅用地637公顷，商服用地453公顷，成交地价款总额约1899亿元。去年供应的住宅用地中，有不少自住型商品房用地。全年成交的自住房用地折算下来，建筑规模295万平方米，可以提供自住型商品房约3.3万套。

　　同时，从2013年北京首次推出自住房以来，北京市已成交住宅用地中累计可用于建设自住房的建筑规模约522万平方米，预计可提供自住房约5.5万套。

　　对北京市民来说，土地的供应量还远远没有区位影响来得直接。北京市国土局相关负责人说，2014年一年供应地块的地理位置较2013年更为优越，成交住宅用地中位于中心城区的建筑规模占比由2013年的21%上升到34%。远郊区县土地价值随着轨道交通、市政基础设施建设的不断完善及APEC会议的顺利召开也有所提升。

　　而在保障性住房用地供应方面，北京市国土局相关负责人说，北京市的保障房用地一直按照“区县为主、全市统筹，集中为主、配建为辅”的原则供应。每年年初，区县都会提交当年年度的保障房供地计划，而为了落实保障性供地任务，涉及供应保障性安居工程用地的单位均列为效能监察对象。凡不全面或不认真履行职责，影响保障性安居工程用地供应工作的效率和质量、贻误工作的，按照有关规定追究相关人员责任。

　　在《北京市“十二五”时期住房保障规划》中，要求“十二五”时期建设、收购各类保障性住房100万套，其中公开配租配售50万套，首都功能核心区人口疏解、棚户区改造等定向安置住房50万套，竣工各类保障性住房70万套，对符合保障条件的申请家庭努力做到“应保尽保”。

　　根据规划，到2015年年底前，北京70万个被保障家庭将解决居住困难问题。市国土局相关负责人说，在这收官之年，北京市还将大力推进保障性住房用地及经营性用地的供应，继续加大涉及民生用地供应，保障重点工程用地落实。

　　值得一提是，随着北京市保障性住房建设的提速，北京保障房建筑节能目标也提上日程。中投顾问房地产行业研究员韩长吉此前接受《中国联合商报》记者采访时表示，“绿色建筑中的"绿色"实际上就是是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约能源、减少污染，建设与自然和谐共生的建筑。”去年10月1日，北京市出台的《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》已经正式实施，从而让保障房土地利用最大化，保证保障房住户生活舒适度。