上周深圳楼市成交维持低位 库存已连续四周回落

　　自元旦首周成交量大幅下降以来，深圳楼市成交量一直保持着低位盘整态势。上周深圳楼市具体表现为量价微跌，但去库存情况渐趋良好，可售面积已连续第四周环比下降。

　　据中指院数据显示，上周深圳一手商品住宅共成交1536套，环比上涨10.27%。不过全市成交面积仅为148997平米，环比微降0.17%。中指院数据分析表明，刚需楼盘仍是市场主流。

　　上周深圳楼市成交均价也保持在稳定状态，为每平方米25412元，环比微降0.5%。

　　根据业内人士分析，元旦后楼市成交维持低位主要原因在于临近年关，人们心思分化，资金也有别的用途，因此这种小幅回落状态还将持续。

　　值得注意的是，楼市库存量已连续第四周出现回落。中指院数据显示，截止至1月11日，深圳商品住宅可售套数为44521套，环比下降2.26%；可售面积为438.9万平方米，环比下降2.44%。

　　而根据世联行数据统计，若按近8周深圳全市新房周平均1585套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为28.1周。