纽约房产增幅迅猛 2015缴税新规也需注意

　　纽约财政局透露，一家庭房屋的房产税平均增加228元，但合作公寓和共有公寓的增幅更大。

　　由于合作公寓和共有公寓的市值上升10.86%，因此评估的税项也较一家庭房屋高。

　　财政局的分析显示，合作公寓的房产税平均增加448美元，而共有公寓更大增838美元。曼哈坦的豪华公寓的房产税增幅更大，合作公寓平均增加817美元，共有公寓增加1150美元。

　　与此同时，曼哈坦昂贵的一家庭连栋屋，房产税增加得最厉害，达2131美元。

　　虽然房产税增加，但是房产市值大增，应该视之为好消息。

　　财政局局长吉哈(Jacques Jiha)说：“由于全面需求强劲，房地产市场在销售及租赁均保持稳健。”

　　纽约市有33个社区，一家庭房屋的市值大幅上升逾20%。布碌崙的火红社区包括：卡罗花园 (Carroll Gardens)、皇冠高地、展望高地、贝德福-史岱文森、布许维克、绿点和威廉斯堡；曼哈坦的热点包括中哈林和东哈林、雀儿喜和Kips Bay。

　　财政局将于5月敲定纽约房产估值，一家庭房屋的屋主可在3月16日前提出异议，其他种类房屋的屋主必须在3月2日前提出上诉。