房地产市场咋样，一直是市民关注的焦点。据李本海介绍，去年济南商品房销售面积864.9万平方米，增长5.5%。其中，住宅销售面积723.5万平方米，增长2.9%。商品房销售额637.5亿元，增长8.5%，其中住宅销售额518.0亿元，增长4.9%。而记者了解到，2014年全国房地产开发投资是95036亿元，国家统计局统计比上年名义增长了10.5%，扣除价格因素是增长了9.9%，从数据上来看，济南的房地产形势还是好于全国包括全省的平均水平。

　　对此，济南市统计局副局长苑子建表示，从数据上来看，济南的房地产市场与全国和全省的反差没有变；房地产开发企业在济南拿地的信心预期没有变；济南的房地产市场仍然是刚需主导的市场，没有变；济南的房地产市场保持平稳健康、相对理性的态势没有变。

　　谈到2015年济南的楼市，苑子建说：“济南是人口净流入城市，大概是每年12%的水平，我最担忧的是济南人口外流，那样就出现问题了。”他同时表示，济南的房地产市场依然是比较理性的。而下一步，随着济南的发展，特别是城市基础配套设施的完善，如路网的建设、即将启动的轨道交通建设，都会使济南第三产业的发展迈入更好的方向，进而也会影响到房地产。本报记者 刘雅菲

　　实习生 朱烨

(来源:齐鲁晚报)

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