很多普通市民都觉得，主城商铺太贵，郊区商铺又怕好多年聚不起人气；而办公楼面积一般较大，于是最喜欢选择投资酒店式公寓。为此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远，专门介绍了一些投资酒店式公寓的攻略。

　　孟祥远说，酒店式公寓自2010年以来就没怎么涨价，目前大多数价格还是比较公道的。主城的品牌酒店式公寓产品是优选。这些地方比较繁华，就业人群多，出租的稳定性和租金都有保证；当然，往往主城的公寓价格也不低，所以要去比较和看盘，选择性价比高的，租金年回报4%就好。

　　如果更期待多年后的成长空间，可以考虑新城的酒店式公寓产品，可能这些产品在三五年内都难有明显回报，但是可以期待。因为周期略长，所以投资压力稍大，前几年没啥收益，投资之前要有个准备，放长线才能钓大鱼。

　　如果资金有限，可以考虑一些总价不高的低门槛的投资产品，租金过得去就好。不论买哪里，总的租金回报率和开发商物业水平都是重要考量因素。

　　孟祥远还特别建议，除了投资者，女青年也可以买小公寓产品。因为，酒店式公寓可以提供安全而有品质的居住，不像租房没有归属感；还可以作为一种资产或嫁妆，是一种理财方式；未来的租金收益对自己的工资也是一种补充，可以保证较好的生活质量。

(来源:南京日报)

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