利好政策催热济宁二手房市场 节后看房人数增多

　　不少房屋中介忙着更新售房信息。　本报记者 康宇 摄

　　记者 康宇

　　央行宣布自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。9日记者走访发现，央行降息后济宁二手房市场渐趋活跃，不仅来电咨询的购房者增多，前来看房的市民也随之增多。不少刚性需求者，已盯准了当下的购房时机。　　

　　城区中介看房客户增多

　　在环城西路的一家连锁房屋中介门店，记者看到了前来看房的高先生一家三口。“我们春节假期的时候就已经准备看房了，今天出来想再看看有没有更好的房源。”高先生说，他们打算换套大一点的房子，最近房价涨跌的消息很多，他们也吃不准，所以先来了解一下行情。

　　像高先生一样情况前来看房的人不少，亿家地产置业顾问文先生告诉记者，央行宣布降息后，这几天他所在门店的电话咨询量、看房量、收客量明显增加。之前电话回访一些客户时，不少人的态度是“可买可不买”，现在已经有不少客户主动打电话联系经纪人，提出想看房子了。“就像今天，就我自己已经带了三波客户去看房了，打电话预约看房的也明显增多。”

　　“近期二手房成交较多的区域，主要是价位相对较低片区的二手房，单价在5500左右的房源询问的比较多，首付多在15到20万之间，不少刚需者均能接受。”文先生告诉记者，2月份以来，他们公 司成交业绩增长幅度为10%左右。原本持观望态度的购房者心态也发生了转变。如今更有降息利好消息，不少刚需者放弃观望主动入市。有的门店，一些优质房源甚至出现了几方争抢的情况。

　　利好政策促购房者出手

　　记者走访发现，降息对购房者的心理触动也不小。一些购房者甚至认为，这是楼市行情转变的信号，二手房价格比新房更便宜，看中了就应该尽快出手。

　　在位于供销路的一家房屋中介，记者遇到市民林先生。林先生属于改善型置业，今年以来一直马不停蹄地看房，但面对中介推荐的一些实惠二手房源，他依然没有出手购买。他直言，自己是担心出手买房后房价还会跌。在央行宣布降息之后，他按捺不住了，到中介门店找房源，希望尽快下手。林先生告诉记者，他并没有想到会突然降息。这样一来购房人数会增加，需求量加大房价就难以再降了 ,或许目前就是房地产市场的“谷底”，正是出手的好时机。

　　记者走访中介门店发现，和林先生一样“紧张”的人还有不少。魏小姐告诉记者，之前她就一直犹豫该不该买房。如今不少置业顾问把“降息利好于楼市”的宣传搬出来，让她觉得现在不买，以后说不定会后悔，所以自己也正准备出手。

　　对此情况，文先生表示，“虽然央行降息的消息放出来才几天，但客户的购房意愿又明显地增加，来的很多人都在咨询关于降息的信息。至于真正的成交量现在还没这么快体现出来，“我觉得又会有一大波观望的人群入手买房，最近看房量和成交量增加，得益于之前利好消息的不断叠加。”