杭州写字楼市场一直不温不火，但地铁口的写字楼，倒是迎来了春天。钱报记者探访朝晖、采荷一带，发现靠近地铁口的写字楼，租金逆势上涨。

　　“朝晖、采荷一带，紧挨着地铁口的写字楼，十分走俏。”21世纪负责商业地产的资深经纪人陈静波表示，朝晖一带就越都商务大厦和晶晖商务大厦这两个写字楼是离地铁口最近的，租金涨幅明显。

　　自西湖文化广场站A出口走出地面，步行二三十米，便可到达越都商务大厦，一路之隔是另一写字楼晶晖商务大厦。据了解，越都商务大厦写字楼面积集中在200~400平方米之间，目前租金3元/平方米/天，与去年同期相比，一年涨了0.6元/平方米/月；一路之隔的晶晖商务大厦，从一年前的2.5元/平方米/天涨到2.8元/平方米/月。

　　但在同一区块，写字楼租金并不是普涨。与越都商务大厦相隔1.7公里左右的星汇大厦，虽然写字楼的设备、房龄均优于越都商务大厦，但目前租金仍维持在2.3~2.4元/平方米/天，这几年基本没变化。

　　采荷一带的杭州汽轮国际大厦门口即是地铁2号线采荷站，一年之间，租金涨了0.5元/平方米/天，陈静波说，离地铁口近的写字楼，比区域内同级别的写字楼高0.5~1元/平方米/天。

　　“写字楼、商铺距离地铁口越近越好，不仅方便公司员工上班，日常所需的配套也齐备，写字楼离地铁口500米左右是比较合适的距离，1公里则有些远了。”赢商投资总经理方芳表示，这是一个良性互动，地铁口周边人气旺，商铺不会空置，配套好了，公司更愿意选择这里。

　　此外，低出行成本也是企业招人的有力条件。 陈静波手上，找写字楼的企业有三四成指明要地铁口的写字楼。“现在招人难，工作在地铁口的写字楼，交通出行便利，生活成本低，对人才很有吸引力。”

　　本报记者 江嘉宜 王筱璐

(来源:钱江晚报)

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