1/19在土地供应愈发紧张的情况下，对城区内老旧小区、城中村进行改造升级，已经成了深圳房地产获得发展的重要基础。而城市更新的发展变迁，让一夜暴富成为城市财富积累的传奇神话，也见证了深圳本土开发商的崛起浮沉。
2/19但与此同时，各方利益的博弈，也让深圳的城市更新走走停停，而很多项目的更新进程也因此搁浅。距离罗湖关口不过3公里的木头龙住宅小区，过去曾经一度辉煌，这里曾是深圳海关和燃气公司等多家单位的福利房小区，共有61栋楼，曾住着1341户居民。
3/19这些楼梯房几乎全为6-8层设计，早年用海砂建设的房子，经过30多年的风雨洗刷后，已变成“危楼”。无论是建筑结构抑或是消防应急设备方面均存在诸多安全隐患。
4/192010年，木头龙小区被列入深圳首批8个城市更新单元之一，也让让这里的住户看到了新房的希望。
5/19益田集团成为了木头龙更新单元的申报主体。2011年7月，部分业主开始与开发商益田集团签约并陆续搬出。时至今日，签约的业主已经搬走了，未签约的业主有的还在木头龙住着，有的则悄悄把房子挂牌出售。
6/19挂牌价格也被炒到了接近4万元/平方米的高价。业内人士称，以目前的拆迁进度计算，这个区域的房价在更新后保守计算也会超过5万元/平方米。
7/19但益田集团并无法全部说服这里的业主进行签约。不愿签约的业主称，因为他们不相信益田集团，益田集团不具有主体资格，无权拆迁。
8/19从申报立项到深圳市规土委的审批，木头龙项目用了3年零1个月，而说服业主同意签约搬迁以确定主体资格的关卡，益田尚未完成。益田集团方面称，签约达到100%主体资格便能完成，但余下的100多户业主不签使其无法取得主体资格。
9/19深圳城市更新办工作人员称，未签约业主的核心原因是对拆迁补偿的条件不满意。木头龙小区曾召开9次业主大会，补偿标准从最初的1:1.1到1:1.2再到最后的1:1.3的建筑面积赔率和每月每平米60元的搬迁期安置租金、800元每平米的回迁装修费、3万元的搬迁奖金（若整栋大厦全部搬迁，则每户奖励5万元）等条件在内。1:1.3的建筑面积拆赔比曾一度创下深圳最高的拆赔纪录。
10/19楼层的住户已经搬走。
11/19每栋楼的墙面，都已被标注上显眼的“拆”字。
12/19堆满的建筑垃圾尚未清理
13/19等待平整的建筑
14/19安全栏正被架起。
15/19架起的安全栏好似在提醒人们，这里已不适合再住。
16/19偶尔传来的狗吠声，也在提醒此处仍有人在居住
17/19开发商仍在想方设法说服业主签约
18/19小区内挂出的横幅
19/19已经搬迁的业主也在尽力说服未签约的住户
