三水西南一酒店开业4月被拆迁 投入350万血本无归

　　坐标：三水西南广海大道西

　　投入350万元的酒店开业刚4个月，突然被通知要征收土地，要求一个月内搬离。租赁合同签了9年的湖北人李先生，因无任何赔偿，将出租方告上法庭。昨日，三水区土地储备中心表示，合同内已注明，提前一月告知即可无条件收回。

　　投诉：9年合同单方毁约

　　李先生2013年3月租下了位于广海大道西一大楼的2至7层，合同期为5年，由于该大楼地处人流量大的三水汽车站对面，他又与出租方签订补充协议，租期延长4年。去年年底，酒店装修后正式营业，取名为百星酒店。

　　没想到的是，今年3月20日，李先生收到对方通知称，由于区政府决定开发百星酒店及附近地块，土地储备中心根据合同规定，拟终止租赁合同，并要求李先生一个月内将大楼清理完毕后搬离，交回土地和物业。

　　“酒店刚开张4个月，现在就叫我们搬迁了，我先后投资了350万，对方说一分钱不赔。”李先生表示，如果能正常营业下去，估计两三年才能收回成本。“这里要拆迁的传言，多年前就已开始，但一直都没拆，土地储备中心签合同时也没有告诉我这里要拆，否则我也不会租了9年去投资酒店。”李先生说，由于出租方单方面终止合同，且不愿赔偿损失，他已起诉至三水法院，院方也已立案。

　　部门：已告知随时开发

　　对此，昨日下午，三水区土地储备中心相关负责人表示，此前已告知李先生该地段随时要开发，所以租金很优惠，月租金每平方米仅为3元，同时，合同内也注明，若因政府开发需要，提前一个月告知便可收回，一切损失由承租方自行承担。

　　该负责人还表示，此前承租时用途为办公类，李先生擅自改变用途，经营酒店，且事先并未经土地储备中心同意，“我们得知后曾发文要求整改，但对方没有理会，按照合同，我们是不可能赔偿的。”

　　昨日，李先生承认确实曾收到要求整改的通知，但认为对方仍需负赔偿责任。