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汉口青岛路地块将成新地王 住宅售价或超三万一平

2015年05月25日13:01    来源:荆楚网    手机看新闻
原标题:汉口青岛路地块将成新地王 住宅售价或超三万一平

  汉口青岛路地块将成新地王

  下月底其楼面地价每平方米12908元起拍

  武汉地王纪录下月将被改写。记者昨从武汉土地交易中心获悉,武汉历史风貌区——汉口青岛路地块,下月底将正式挂牌拍卖,而起拍楼面地价高达12908元/平方米,已刷新武汉地王纪录。

  历史街区将拍出天价

  目前,武汉楼面地价之最由精武路地块于2013年9月创下,单价高达12617元/平方米。下月底,武汉将正式拍卖青岛路地块(近长江隧道出口)。

  据武汉土地交易中心公布的相关信息,该地块起拍价格虽然仅15.65亿元,但整个地块净用地面积为65180平方米,再加上容积率低至1.86,因此测算其楼面地价起步价就高达12908元/平方米。即只要该地块顺利出让,其楼面地价就比现地王高出291元/平方米。若有2家以上进行竞价,楼面地价还会继续刷新纪录。

  精武路地王投资商上周表示,其项目下月即将对外开放,住宅价格可能在3万元/平方米。而青岛路项目总建筑规模只有12万平方米,且住宅只占48%,而剩余的商业建筑中,开发商必须自持至少75%(不能销售只能租),这些因素都将继续推高可售房源的成本。

  业内人士认为,预判该项目住宅售价可能远超3万。

  老建筑保留或迁移保护

  另外,青岛路片作为武汉历史文化风貌区,有不少民国时期经典建筑,如平和打包厂、麦加利银行等民国老建筑,在建设改造后,它们能否得到妥善保护?一家确定参与竞拍的港资开发商人士表示,已做过多轮研究设计,“一些优秀历史文化建筑,连一扇窗户都不会拆,通过改造修旧如旧。”

  记者了解到,武汉在拍卖青岛路地块时也提出,土地竞得人需按文物保护要求,将A地块两处文物建筑迁移至E地块集中保护,并承担相关费用,D地块必须保留10处武汉市优秀历史建筑。楚天都市报讯(记者陈珂)

(来源:荆楚网)

(责编:朱江、孙红丽)


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