南京江宁淳化街道梅龙湖畔开发商违法兴建的豪华建筑

　　新华报业网讯 4月17日，新华报业网报道了“一家开发商在没有经过规划许可的情况下，在位于南京江宁淳化街道梅龙湖畔违法兴建豪华建筑”的内容后，引起南京江宁区多部门重视，目前江宁区规划、城管、水利和高新园等部门均介入违法建筑事件的调查之中。相关部门表示，这处豪华建筑或将面临拆除。

　　江宁区多部门介入违法建筑事件调查

　　在南京江宁淳化街道梅龙湖西侧湖边，开发商江苏梅龙湖房地产开发有限公司，在一张没有任何法律作用，由江宁高新园综合管理办公室出具的《临时设施审批意见》的基础上，违法兴建了一幢面积约七八百平米，灰顶红砖，颇具欧式风格的豪华建筑，建筑物直接与湖面相邻，不仅里面装饰豪华，外面还有亲水平台等多种休闲设施。楼盘销售工作人员介绍，这里只是临时用作售楼处，将来会成为老板的私人会所。

　　没有审批权的江宁高新园管委会竟然违规同意这处建筑作为“临时设施”存在，而且“临时”成了“长期”，这一事件经交汇点报道后，引起了江宁区规划、城管、水利和高新园等多个主管部门的高度重视，纷纷介入违法建筑事件的调查。

　　开发商违法兴建的豪华建筑或将拆除

　　江宁区规划局法规督查科张欢庆表示，按照我国《城乡规划法》的规定，临时设施建筑的审批权在城乡规划主管部门，江宁区高新园管委会根本就没有审批临时设施建筑的权力，因此管委会批复开发商建造临时设施，本身就是不合法的。而且就算是审批临时设施，对方也要提供土地证，设计图纸等一系列的材料，跟审批永久建筑条件是一样的。目前经调查，这处豪华建筑是一处典型的违法建筑，首先他们会对开发商的违法行为进行处罚，其次后期还要进一步展开调查，如果不符合规划要求，将其移交给城管部门进行处理，该拆除的一定要拆除。

　　记者还了解到，梅龙湖水面面积540亩，十多年前还承担着为下游几个村灌溉的职能，在湖边只有十多米的地方建起如此巨大的建筑，江宁区水利局工管科赵科长介绍说，经过调查，确认这处临湖而建的豪华建筑确实是违法建筑，这处建筑在建之前，应该到水利部门进行审批，防止对水资源造成破坏，但是他们没有来过。

　　作为属地管理的淳化街道市容办，也表达了他们的态度。街道市容办吴主任表示，“只要认定是违建，规划部门移交给城管部门进行处理的，我们会百分之百进行拆除。”

　　江宁高新园区管委会规划局局长陈波表示，“这处违法建筑在没有手续的情况下，我们会配合江宁区规划局的调查意见，该拆除的拆除。”

　　违法豪华建筑为何能一路绿灯建成

　　按照我国《城乡规划法》等规定，临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准。而江宁高新园综合管理办公室作为一个违法建设查处部门，为什么审批起临时建筑许可，违法豪华建筑为何能一路绿灯建成？对此，江宁高新园综合管理办公室彭主任解释，以前对临时建筑的审批，他们一般都这样操作:“当时园区是一年一批，批完了再续，最多不得超过三年，与大的法规上不能有抵触，根据他的流程，由我们综合管理办公室来扎口，由我们来出件。”但从去年开始，区规划局收回了这一权力，他们便不再审批临时建筑，但不管当时的审批是否合法有效，目前这幢别墅是处于没有任何手续状态，属于非法建筑。

　　而江宁淳化街道市容科吴主任说，“因为是高新园批复的，所以我们对这处违建并不知情，但是按照属地化管理原则，我们也要义不容辞的担负起查处的责任，配合执法。”

　　“之前也是发生了类似的事情，所以我们要求各个园区，街道不能擅自批复临时设施。”江宁区规划局法规督查科科长张欢庆表示，江宁高新园区管委会之前存在违规批复此类项目的情况。新华报业全媒体记者 卢斌（来源：新华报业网

　　2016-04-18）

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