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　　在南京，提到高端酒店，大家可能会很容易想到洲际、金奥费尔蒙、香格里拉、希尔顿、金陵饭店等等，事实上作为发达的文化旅游城市，南京并不缺乏顶级的奢华精品酒店，世界著名的一线酒店管理品牌几乎都在南京占一席之地。

　　然而提到高端私人酒店，多数人还是觉得比较新鲜。下面就让我们来了解一下究竟什么是高端“私人酒店”，也许它就在我们身边。

　　何为私人酒店？

　　从21世纪开始，中国经济发展，私人经济争相崛起，名车、飞机、游艇、岛屿等各种私人藏品相继出现，私人热潮一浪接着一浪，目前“私人”两个字已经成为富人的专有名词，因为只有“私人”才能代表最高级别礼遇，以及尊贵和专属！

　　而当房地产碰上私人，就有了房地产市场最顶尖的产品——私人酒店物业。

　　其特质就是：业主拥有客房的独立产权，酒店代为经营管理，提供酒店式管家服务的一种物业形态。它拥有全天候的专业酒店管理、丰富的酒店配套、卓越的硬件；拥有独立产权，提供贴身而极其个性化的服务。

　　私人酒店作为顶尖富人的圈层产品，是一种身份的象征，世界的顶尖富豪在拥有别墅、洋房、商业、写字楼等物业后，最后仍然都会不约而同的购买一间属于自己的私人酒店！

　　股神巴菲特拥有美国希尔顿酒店1108号房的终生居住权；

　　华人首富李嘉诚拥有北京长城饭店801专属私人套房；

　　好莱坞影星乔治·克鲁尼指定希尔顿酒店8061号房为其私人专属套房；

　　英国凯特王妃在英国希尔顿酒店的私人套房9108号房等。

　　为何说私人酒店是顶尖富人的圈层产品？

　　一般的市场逻辑，应该是消费者挑产品，而作为特殊的产品，私人酒店为了确保其顾客的圈层，要反其道而行之。

　　是的，它要挑顾客。

　　识局君举些国际知名私人酒店的例子让大家了解一下：

　　·巴厘岛luna2私人酒店，只有5间卧室，每次只接待一个客人，总经理和厨师长携不低于23名的工作人员贴心照顾。

　　·美国Sleep Inn酒店仅10间客房，只接待白宫及各行业首富人群，工作人员高达百余人。

　　我们再来看看国内：

　　·南京涵碧楼行馆为了确保住户的水平，对购屋者进行资格审核。

　　涵碧楼彰显身份的举措不止如此，一旦你成为涵碧楼行馆的住户，你就是涵碧楼尊荣卡会员，可以享受其他涵碧楼的优惠及服务。而尊荣卡会员的身份含金量有多大？

　　识局君多方打听，拿到一份会员卡服务内容清单，你们随意感受一下：

　　除了反市场的逻辑，私人酒店还有哪些与众不同之处？

　　私人酒店作为房地产最高端的产品，它与一般物业的直接区别就是，一切都是顶级的！

　　以涵碧楼为例，来说说私人酒店应该忠于的价值观：顶级的景观、顶级的环境、顶级的服务。

　　1.顶级的景观：一线江景

　　临水而居是一种原始的情怀，临水而居的诗意生活是不少都市人的居住梦想，随着城市住宅开发土地供应逐渐减少，如今一线江景房日渐稀缺，位于城市中心地段的江景房更是屈指可数，其稀缺和精贵不言而喻。涵碧楼位处河西稀缺地段，项目更是建造10米宽开放江景阳台，让业主能无障碍享受一线江景。

　　2.顶级的环境：自带后花园

　　在环保问题日益严峻的今天，拥有一大片绿成为了一件可遇而不可求的事情，涵碧楼行馆就自带万景园、绿博园两座后花园，环境配套得天独厚，房前房后处处绿意，想想都是一件极美的事儿。

　　3.顶级的服务：真正国际酒店品牌管理服务

　　对于私人酒店来说，服务远远要比酒店的硬件重要得多。现在很多私人酒店提供的都是私人管家服务。所谓私人管家，实际上就是把酒店的分项服务集中到一个受过专业培训、综合素质较高的服务人员身上。

　　识局君多了解到，涵碧楼的管理层都要去台湾涵碧楼进行学习，做到“用心服务”的同时，还要“适时服务”，客人需要的时候出现，不需要的时候不要去打扰客人。

　　目前，涵碧楼的管家服务包括擦鞋、餐饮预约、翻译人员及设备租借预约、保姆、保镖等专业人力需求服务等。

　　这么高端的物业在南京市场上的表现如何？

　　识局君了解到，涵碧楼行馆第一阶段销售仅剩6户，第二阶段将于7月推出，届时将推出150户，将上涨10-15%。

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