人民网北京9月18日电（朱江）近日，记者从北京市住建委官网获悉，继“海淀·嘉郡”、“中铁建·环保嘉苑”之后，海淀区第三宗自住型商品房项目“首创·悦榕汇”于本月14日起至本月29日启动网上申购登记。

本轮该项目712套房源除向经适房、限价房备案家庭、海淀区户籍无房家庭优先外，包括在中关村园区内的海淀北部地区园区企业工作的海淀区户籍无房家庭也能优先摇号参与购买。

据了解，本轮712套自住房启动申购登记，其优先次序名单显示，除常规人群外，“海淀区北部地区园区企业工作的海淀区户籍无房家庭”也能优先摇号并购买。具体来说，第一组为海淀区已取得经济适用房、限价商品房备案资格尚未配售的家庭；第二组为在园区企业工作的海淀区户籍无房家庭；第三组为海淀区户籍无房家庭；第四组为本市其他区户籍无房家庭。

北京市海淀区房屋管理局官网网页截图

人民网记者发现，北京市自住房在最初的政策中只标注了两类优先对象，即本市户籍无房户和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。而在此次自住房申购登记中则有所突破。

据透露，作为中关村国家自主创新示范区的核心区、全国高科技产业及人才聚集地，海淀区将加快推进北部生态科技新区建设，有效实现区域职住平衡，最终敲定“海淀区的保障性住房面向园区人才配租配售”。记者了解到，海淀区借鉴了门头沟两个自住房项目“职住平衡”的试点经验，今年两会上，市住建委也确定，自住房辖区内优先购买的试点将进一步扩大，从而促进职住平衡。

此次推出的首创·悦榕汇自住房项目位于海淀西北旺镇永丰产业基地，712套房源套型主要为46平方米-77平方米的一居22套，76平方米-89平方米的两居642套，约87平方米的三居48套，销售均价为22500元/平方米。以三居最大面积87平方米计算，总价也不超200万元，远低于周边楼盘。

首创非常重视该项目的开发建设，在规划上提出了要沿袭精品住宅的理念科学布局设计，在建设过程中更提出了按照“规范化”、“标准化”、“精细化”的管理要求推进，打造区域标杆自住房。

北京市海淀区房屋管理局官员介绍，该区域土地资源稀缺，住房供应结构匹配度低，且面临“十二五”期间解决轮候家庭住房困难的压力。

首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池教授分析认为，自住型商品房低于周边房价，对抑制周边新房和二手房房价上涨有一定作用。

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