银行已开始正式执行“9·30”新政

　　北京地区银行已普遍将个人按揭购房首付上调。昨日，北京晨报记者走访多家银行发现，银行普遍开始执行“9·30”新政，并将首套房按揭贷款的首付比例从此前的30%上调至35%。

　　浦发银行北京分行表示，银行已将首套普通住宅首付比例上调至35%，非普通住宅首付比例调整至40%。而二套普通住宅首付比例为50%，非普通住宅首付为70%。

　　回龙观附近一家工行的个贷人员表示，目前工行已经将个人按揭贷款的首付比例普遍上调。其中，首套房首付比例上调至35%，普通住宅二套房首付比例为50%，“无论是否还清首套房贷款，均将按照二套房政策执行。”

　　北京晨报记者在调查中发现，农行、招商、兴业、民生等银行也均已执行“9·30”新政。在贷款利率上，银行对首套房普遍仍有最低8.5折的优惠政策，二套房则普遍上浮10%。

　　伟嘉安捷企划经理吴昊表示，在所有客户中，有四成客户属于二次置业，其中三分之二的客户将面临要支付更多首付比例和更高利率的状况。

　　此外，值得注意的是，对于在外地有住房按揭贷款、并在北京地区首次按揭贷款的客户，也有不同的规定。北京晨报记者调查发现，工行等银行对于这种情况将仍按照首套房贷款执行。但民生银行北京分行则表示，目前银行从严对待，按照二套房政策执行。“如果近期银监会明确，再按监管政策调整。”

　　一位银行业界人士表示，目前监管层并未给出针对本地、外地按揭贷款等具体实施细则，“这也是一些银行没有出台新政具体执行办法的重要原因。”

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