人民网
人民网>>房产

中铁21.5亿斩获北京海淀自住房用地 

销售限价3.5万元/平方米 土地楼面单价2.6万元/平方米

2016年11月02日16:37 | 来源:人民网-房产频道
小字号

人民网 余燕明/摄

  人民网北京11月2日电 北京今日拍卖的一宗居住用地快速成交,中铁集团斩获囊中。

  位于北京海淀区的“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0146地块R2二类居住用地(配建“公共租赁住房”)在竞拍不到10分钟后即由中铁集团拿下,成交价格为21.5亿元。地块的住宅部分将建成3.6万平方米的公共租赁住房和5.43万平方米自住型商品住房。

  按照挂牌文件显示,该宗地块的公租房部分由政府回购,回购价格为2万元/平方米。剩余的住宅部分全部建设成自住型商品房,销售限价3.5万元/平方米(含全装修成本),最大套型面积90平方米。

  以此计算,该宗地块未来的住宅部分现金流约为26.2亿元。按照地块标书中政府给出的口径计算,地块的成交楼面单价为26323元/平方米。

  参加该宗地块竞拍的企业还包括中铁建、首开、万科、石榴置业(原K2地产)、碧桂园、旭辉、保利。

  在现场竞拍之前,该宗地块共收到8次报价,最高报价为20.6亿元。地块挂牌出让起始价为19.9亿元。

  本次挂牌出让宗地位于海淀区西北旺镇。具体四至为:东至大牛坊中路,南至大牛坊中街,西至HD00-0401-0162地块,北至大牛坊一街。土地面积为4.34万平方米,建筑控制规模为9.1万平方米。

(责编:卢志坤、伍振国)

分享让更多人看到

返回顶部