楼市“收官月”南京将推1万套新房

2016年11月30日08:17  来源:扬子晚报
 
原标题:楼市“收官月”南京将推1万套新房

  扬子晚报讯(记者 马祚波)2016年的南京楼市即将迎来“收官月”,一项统计显示,下月南京将有77家楼盘的1万余套新房推向市场,江宁和江北板块合计上市房源占4成左右。不过,在南京严厉的楼市调控政策下,一些价格较高、涨幅较大的楼盘能否顺利入市,则要打上问号。

  下月17家纯新盘即将亮相

  据搜狐焦点南京站统计,在这77家将于12月份推新入市的楼盘中,有17家是纯新盘,几乎每隔一天便有一家新盘亮相,开发商携房入市的急切心态一览无余。记者发现,17家纯新盘中以改善型项目居多,河西与江宁板块各有4家,总上市房源量在2000套左右。

  在河西板块,绿地华侨城海珀滨江、胜科星洲府、升龙桃花园著、保利天悦这4家纯新盘预计都将首开,户型面积最小的95平方米,最大的如升龙桃花园著达到250平方米,比较适合改善买家。目前开发商对于房价都比较低调,过去常用的“放风价”也不再提及,仅告知记者关注网上房地产的官方销许信息。以河西中部与南部为例,楼盘价格水平基本维持在45000元/㎡和35000元/㎡的“红线”上下,虚高的报价很难通过物价部门的备案。

  江宁板块的纯新盘包括中南缇香漫、都市丽景等,从刚需到改善房源均有所涉及,户型面积从70多平方米到130平方米不等;城东的纯新盘有新城璞樾钟山、银城金马青年社区等,城南有世贸城品,城北则有葛洲坝招商紫郡兰园,如能如期上市,买房人的选择可增加不少。

  下月预计60家楼盘加推新房

  除了纯新盘,下月南京还有60家楼盘将会加推新房源。在关注度最高的河西板块,位于河西中部的华新城璟园、宏图上水云锦、北辰旭辉铂悦金陵都将推出新房源,而河西南的海峡城预计将推出公寓和大平层。

  江北板块则是新房上市最多的区域,统计显示,预计共有16家楼盘拿出2000多套新房,扬子江隧道附近的荣里、华润国际社区都有加推计划,金象朗诗红树林、通宇林景熙园等一批楼盘也将拿出一批以刚需为主的房源入市。

  在长江隧道附近,雅居乐滨江国际推出133平方米、178平方米和200平方米的户型,目标为改善型客户。市场人士指出,目前江北楼市销量虽然放缓,不过利好刺激依然不断,眼下的暂时调整对楼市发展来说未必是坏事,一窝蜂式的抢房绝非正常现象。

  在江宁、城南、城北等板块, 南京开发商们的推盘节奏并没有受到太大影响,城中的一些别墅项目也有打算在年底前推出少量豪宅,而在不限购的溧水、高淳两地也有10余家楼盘计划推新。

  业内观察

  调控收紧影响新房上市?

  尽管12月份的新房上市计划超过1万套,但是这些房源能否顺利入市还有待观察。近期南京房地产市场传出消息称“市面上25000元/㎡以上的楼盘不让卖了”,一些开发商甚至四处求证。业内人士则指出,南京并没有出台过类似的规定,一些价格超过“红线”的楼盘依然正常销售。

  该人士认为,南京楼市调控还将继续深入,被调控的对象多是价格较高、涨幅较大的项目,如河西等地的上市新盘可能会在定价上与物价部门展开“拉锯战”,不过这并不意味着不准入市,相关部门出手的根本目的还是为拉低南京楼市的整体均价。今年最后一个月的南京楼市价格不会有太大波动。

(责编:伍振国、孙红丽)