栖霞山附近两地块35亿元起拍，还需配建32亿元的文化旅游设施

　　今日，南京国土部门将举行最新一轮的网上拍地，这是南京今年第四批网拍地块。据国土局宁网挂第4号公告显示，本次土拍一共有8幅地块出让，其中栖霞3幅、鼓楼3幅、六合2幅，所有地块均未设置最高限价，直接网拍成交。8幅地块中最引人注目的两幅是栖霞区的G76和G77地块，这两幅地块都处于栖霞山东侧，两幅加起来是一个接近60万平方米的巨无霸地块，起拍价35亿元，根据出让公告，将被打造成一个包含住宅的文化旅游综合项目。另一个就是位于主城鼓楼区的纯宅地G80，这里将为南京大学院士们建造均价1.7万元/平方米左右的房子以及南大的学生公寓和配套用房。

　　栖霞区迎来60万平方米大型文化旅游项目

　　栖霞本轮待出让的G76和G77地块均位于栖霞山东面，均定位为全域文化旅游综合项目，都需要配建幼儿园和基层社区中心，涵盖卫生服务站、体育运动场所、养老院等设施，同时还需要建设总值32亿元的文化旅游类设施。也就是说，这是个接近60万平方米的巨无霸地块，以文化旅游综合项目为主，包含住宅，起拍价35亿元。

　　G76地块起拍楼面价为4180元/平方米，G76不仅有二类居住用地、整体规划的商业服务设施，还须设置3万平方米文化旅游项目，总投资不少于12亿元，须整体持有，不得销售、不得转让。G77地块起拍楼面价为6104元/平方米，地块内的文化旅游类设施设备总投入不少于20亿元，文化旅游类物业须整体持有，不得销售、不得转让。这两幅地块突出旅游文化休闲功能，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”，业内人士表示，很有可能是2015年在“创洽会”签约大型文化旅游项目华侨城的项目所在地。

　　南京大学限价院士宅花落城中上海路

　　在寸土寸金的市中心，鼓楼区上海路，出让了一幅总面积2040.95平方米的稀缺宅地。G80地块毗邻南京大学、南京师范大学鼓楼校区，周边配套齐全，出让面积2040.95平方米，产权70年，容积率在1.0至2.15之间。该地块是城中板块比较稀缺的二类居住用地。出让说明表示，这里将分为A、B地块规划打造，其中A地块所建住宅为限价商品住宅，销售对象仅限南京大学院士，销售均价不高于17018元/平方米。另外，B地块须建设地上建筑面积不少于9850平方米的南京大学学生公寓及配套用房，与A地块统一规划、整体建设，竞得人建成后须无偿移交给南京大学使用，施工图由南京大学提供，具体方案应征求南京大学书面意见。

　　城北的两幅商办用地，G81位于鼓楼滨江商办地块，出让年限40年，出让面积21162.96平方米，挂牌出让起始价为11亿元。该地块周边已经聚集众多品牌房企打造的项目，距离该地块最近的就数中海小桃园项目、招商G01项目以及当代G65项目。另外，G83项目是位于城北中央门的商办项目，出让年限40年，出让面积13400.95平方米，挂牌出让起始价为4.3亿元。

　　另外，六合还有两幅宅地出让，两幅地块距离比较近，出让面积在1.3万平方米左右，起拍价，G78为1693元/平方米，G79为1560元/平方米。不在限购限贷范围内的六合板块，在最近的南京楼市中独占鳌头，不仅出了好几次日光盘，甚至还有购房人为了买到房，愿意花十几万元买房号，应该也会受到开发商的关注。

　　作为南京第一次不设最高限价的土拍，由于限制地块比较多、纯宅地较少，所以会不会出现高价地，业内人士意见不一。结果今天下午将见分晓。 记者 刘娟

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