京三宗“限房价竞地价”土地上市

耿诺

2017年01月20日07:57  来源:北京日报
 
原标题:三宗“限房价竞地价”土地上市

  本报讯(记者 耿诺)北京土地市场昨天迎来新年首拍,所涉及的3宗土地全都是“限房价、竞地价”地块。在昨日的拍卖现场,门头沟一宗土地当场成交,而另外两宗则到达自持70%的上限,转为投报高标准商品住宅建设方案。

  所谓“限房价、竞地价”,就是在土地出让时就已经规定了未来销售的房价。去年9月,本市已经推出了第一批“限房价、竞地价”地块,其中3宗在海淀、1宗在大兴。专家分析“限房价、竞地价”交易方式配合“930”新政再次启用,将有效稳定房地产市场预期。

  昨日开拍的这3宗地块分别是门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块,平谷区金海湖乡韩庄村E-003-02、E-004-01地块R2二类居住用地,房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块F1住宅混合公建用地。在现场竞拍时,商品房自持上限被设定为70%,进行了微调。这也就意味着,这3宗用地都将有实际销售房源入市。

  其中,平谷地块最高销售限价为每平方米25515万元,住宅面积的30%将对外销售,其他70%由开发商自持长期出租。记者测算,其限价销售的面积为45934平方米,相当于能供应500多套90平方米及以下的中小户型房源。

  房山项目的最高销售限价为每平方米38994元,最后可以销售的商品房面积为4680平方米,相当于能供应50多套90平方米及以下的中小户型房源。

  门头沟项目是昨天唯一当场成交的地块,住宅部分的销售最高限价每平方米44849元。根据现场信息,该地块合计共有121790.8平方米为住宅面积,能供应1400套左右中小户型。

  昨天,包括首创、首开、京投、万科等企业或联合体出现参与竞争。

(责编:伍振国、孙红丽)