上周东莞备案住宅522套

　　上周东莞备案的住宅共522套，面积达6.76万平方米，别墅整体均价约33167元/平方米，其中达鑫江滨新城别墅整体均价48652元/平方米，直接拉高了别墅整体均价；上周备案项目主要是后续备案价格的调整和旧项目备案上市。

　　有话说

　　想买全新盘 且等春节后

　　当“冷市”遇上传统淡季，开发商推货节奏亦顺势放缓，房价备案及批准预售项目均呈现明显减少，开发商精力主要投放在早前剩余的新品陆续完成签约。合富辉煌东莞市场研究部预测，下一阶段东莞新房网签量会随即减少。而希望购买全新盘楼房的购房者，或要等到春节过后再入市。

　　高成交量盘 品牌房企占比过半

　　受品牌房企集中签约带动，上周东莞住宅成交有所回升。有数据显示，上周签约量过百的项目有万科珠江东岸，共136套、松湖碧桂园共117套、沙田碧桂园共113套、三正公园里共101套。另外，成交超过20套的13个项目中，碧桂园和万科就超过一半。

　　有话说

　　品牌房企之间竞争将加剧

　　东莞中原分析认为，一方面由于在去年12月的推货潮中，品牌房企推货量较为充足，另一方面也反映东莞客户对品牌房企的产品较为青睐，品牌也越发成为客户购房时的重要考虑因素之一，随着越来越多的品牌开发商进驻东莞，品牌房企之间的竞争也将愈发激烈。

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