拆迁工作之所以难做，有时候缘于遥遥无期的回迁房让人心里没谱。海淀镇树村的棚户区改造先建后拆，盖好新房，再扒老房，村民就吃了“定心丸”。短短136天，签约率达到92.7%。

　　树村地处中关村科技园上地核心区中心，紧邻圆明园、颐和园，守望清华、北大。地理位置优越，但居住条件却差，违建遍地、环境脏乱、管理无序。村民王纲说，逢年过节都不敢出去，就怕旁边的违建起火，连带着遭殃。

　　去年初，树村被列入棚改项目，涉及下辖的五个自然村3149人。村民盼拆迁，可心中有顾虑。从2000年开始，眼瞧着周边经历了五次拆迁。从按人均50平方米分房到按宅基地面积1:1上楼，回迁房从4000元一平方米到涨至7000元……情况总在变，村民心里也越来越没谱。更让人心有余悸的是，因为开发企业资金链断裂，中间还出现过一拆五六年回迁房迟迟拿不到钥匙的情况。

　　怎样才能打消村民顾虑顺利推动拆迁？村两委班子反复琢磨，最后决定：先建后拆。

　　可是土地没有上市，盖房的钱从哪来？

　　“我们把村里的家底全拿出来，作为启动资金，又向肖家河村、西苑村等兄弟村借，真是磨破了嘴皮子。”负责跑规划审批的村办公室主任任艳芳说。回迁房建设需要资金14亿元，自筹3亿元，银行又贷了11亿元。

　　想让村民满意，房子怎么盖、盖什么样式的，也要听他们的意见。村里请设计公司拿出初步方案，在此基础上，让大家再提要求。

　　现在家家都有车，车位怎么保障？——回迁楼地下四层，车位按1:1.7设计，小区人车分流，地上不停车。

　　村里老人多，有个病痛进出方便吗？——安装大电梯，保证担架抬进抬出宽宽绰绰。配建托老所幼儿园，照顾老小都方便。

　　使用三层中空玻璃保暖隔音，公建部分内墙瓷砖装饰……经过近一年半的意见征集和讨论，一张张效果图摆在了村民眼前，回迁房建设水准不输中高档商品房。

　　“一边盖我们一边盯着，都按效果图实现了。满意！”村民刘长春说。

　　过去先拆后建，周转房一住至少三年。如今先建后拆，只需周转一年，大家就能搬进新家了。

　　安居解决了，乐业也有安排。“我们将努力实现集体企业转型升级。到2020年，村集体年收入力争达到3亿元。”说起未来的打算，村支书陈健豪情满怀。

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