楼市“双限”升级后的南京首场土拍昨天正式落幕，共有50家房企进入最后的摇号阶段，6幅住宅地块全部“名花有主”。南京安局集团旗下的万晖置业摇中燕子矶新城的高价宅地，楼面地价达23800元/㎡；江宁淳化地块则由保利地产“中签”，楼面价也超过了2万/㎡。 扬子晚报全媒体记者 马祚波

　　南京市国土局昨天下午在官方网站发布了摇号结果的正式公告，根据前一天的网络土拍结果，6幅含有住宅性质的地块全部被拍至最高限价，因此将进行摇号确定最终买家。公告显示，共有50家房企报名参与摇号，1号地块燕子矶新城的宅地被南京安局集团下属的万晖置业摇中，最终楼面价为23800元/㎡；江宁禄口的4幅宅地分别被恒大、和昌、红豆、骏泰收入囊中，楼面价在12459元/㎡-13095元/㎡之间，位于江宁淳化的宅地则由保利地产拿下，楼面价为21612元/㎡。

　　与拍卖前业内的预测相同，这场土拍上的住宅类地块全都达到最高限价，这就意味着今后必须执行现房销售。其中价格最高的是近来南京楼市的热点区域燕子矶板块，按照23800元/㎡成交楼面价推算，今后上市售价至少在35000元/㎡以上，而根据安居客等网站的统计，其周边在售楼盘价普遍不超26000元/㎡。此外，燕子矶新城的区域市政建设也在加紧展开，包括地铁1号线北延线、滨江风光带等，今年上半年，该区域还将有3幅地块计划出让。扬子晚报记者昨天采访南京安居集团相关人士后获悉，该地块或将采取联合开发的模式，力争尽快开工入市。

　　江宁禄口镇的4幅宅地位置较为靠近，因此地价也相对集中在13000元/㎡左右，周边楼盘如朗诗青春街区、招商依云郡等目前售价在13000元-16000元/㎡之间，来自赶集网等房产网站的统计信息则显示，附近二手房价的均价也接近这一水平线。此前，禄口板块的地价最高为去年11月由红豆地产拿下的G72地块，楼面价为9131元/㎡，巧合的是，该房企昨天再次收入一幅禄口地块，楼面价已经涨至12846元/㎡。位于江宁淳化的2017G05地块由于临近梅龙湖，周边生活配套颇为完善，因此最高限制楼面价超过20000元/㎡，最终保利地产幸运中签，楼面价定格在21612元/㎡，创下区域新高。

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