□记者刘广超

　　本报许昌讯　近日，许昌市民不断向大河报新闻热线反映许昌金石·星海湾二期没有办理预售许可证，却在紧锣密鼓进行销售。3月30日，记者进行了采访。

　　许昌市民王先生反映，3月17日，他到金石·星海湾选中了9号楼一套三居室房源，当天便交纳了2万元订金。随后的几天，置业顾问不断打电话给他，称在规定的期限内必须交纳30%的首付款，但要到年底才有可能办理银行按揭贷款。

　　“我自己名下并没有房产，此次购房属首套房。”王先生说，按照许昌市目前暂行的房贷政策，首套房首付比例仍为最低20%。但金石地产为何要提高首付比例？

　　王先生登录许昌市住建局官方网站查询后发现，金石·星海湾项目仅在今年3月3日分别办理了10号楼、19号楼和15号楼、16号楼的预售许可证，自己购买的9号楼尚未办理。

　　许昌市住建局城建监察支队介绍，金石·星海湾项目共分两期开发，一期仅有4栋楼取得了预售许可证，二期所有10栋楼盘均没有取得预售许可证，属违规销售。

　　在金石·星海湾售楼部，记者以购房者身份进行咨询，该售楼部一置业顾问称，公司所有人都知道二期的房子没有预售许可证，而且也都告知过来咨询的购房者，“即使没有证（预售许可证），我们也快卖完了！”该置业顾问说。

　　当被问到购房者“首付30%”是怎么回事时，该置业顾问称是“公司规定”，“必须先交30%！而且到年底才能签合同、办按揭。”

　　根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得的不得进行商品房预售。

　　许昌市住建局城建监察支队表示，无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象。为此，住建部门提醒市民应谨慎购置楼房，没有预售许可证的房子不受法律保护。

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