中国侨网6月1日电 据加拿大《星岛日报》报道，中国人有句说话：“老来从子”。近年来，加拿大步入退休年龄的华裔人士，在“大屋换细屋”(Downsizing)时，都会选择搬到子女家附近甚至同一幢大厦的不同单位居住。地产业界指这类买家是现时市场其中一类主要客人，华裔较喜欢购买温哥华、列治文及本拿比天车沿线等交通方便的公寓单位。

　　现年59岁的郑升辉“大屋换细屋”过程，正好是不少踏入退休年龄华裔人士的一个缩影。1994年由香港移民到温哥华的他，由于希望两个分别4岁及6岁的儿子，有一个学习英语的环境，选择了高贵林港作为落户的地点，他最初购买了一间城市屋，到2007年，为了增加空间，以约50万元(加元，下同)，买入高贵林一间约2,300平方尺的独立屋，作为一家四口的新居。

　　协助看孙 笑称有“两头住家”

　　近年，郑升辉两个儿子大学毕业，小儿子更组织自己的家庭(现时育有一子)，先后搬到列治文居住，剩下郑升辉夫妇两人。郑升辉称，“大屋换细屋”，除了考虑年龄已不小，不想再顾虑独立屋必须要做的事情如剪草及铲雪，最重要是希望搬近儿子居住的地方。

　　2015年，郑升辉以约80万元卖了高贵林的独立屋，再以33万元在列治文卡普斯坦路(Capstan Way)购入一个650平方尺的高层公寓单位，他的大儿子则住在他楼上另一个单位。他笑说：“我与妻子现时有两头住家，周一至周五住在小儿子在列治文五号路(No.5 Rd。)的独立屋，协助照顾小孙子，周六及星期日便回到卡普斯坦路的家。”

　　郑升辉告诉《星岛日报》记者：“我快到花甲之年，可以享受生活，尽量希望有时间与子女享受天伦之乐，但儿子拥有他们的工作及家庭，不可能迁就我们，惟有我们迁就他们，现在我们身体尚好，可以帮手照顾孙儿，十年八载之后就可能要人照顾我们了。”

　　问他为何不选择与儿子同住一个单位，郑升辉表示：“儿子已长大成人，也有他们的生活和看法，好似看电视，他喜欢看冰球，我和太太喜欢看《不懂撒娇的女人》(香港电视剧)，住不同单位，可以保留私人空间，但又随时相约去饮茶。”他更说有同龄朋友和他一样，也搬到子女住所附近居住。

　　郑升辉是“老来从子”，88岁的周世明则是“老来从女”。在维多利亚市居住超过30年的他，在当地一直住在一幢超过6,000平方尺的4卧室2厨房独立屋，但一年多前，从事国际物业行业的女儿，因为要经常要到外国工作，搬到温哥华居住，周世明于是以36万元在温东格兰维(Grandview)区购入一个一房公寓单位，作为女儿的住所。

　　去年，周世明干脆卖掉维多利亚的独立屋，取回60多万元，再以57万元，在女儿家附近两条街处，买入另一间两房公寓，现时他住在女儿原来的房子，女儿则搬到新买来的房子。

　　“老来从女” 维市搬出温哥华

　　周世明表示：“当时很多买家都抢这间公寓，幸好我们是‘现金出价’(cash offer)，才能买到它。”

　　虽然是“大屋搬细屋”，初时是有点不习惯，但可以与女儿毗邻，周世明感到很满足，“她有她的生活和工作，但每晚她都会和我一起吃饭，我住所附近有很多食肆，中餐西餐都有，有很多选择。”周世明称，现时居所交通方便，他每天都会坐巴士，到附近的中式超市买用品及读了30年的《星岛日报》。

　　华人搬细屋 最紧要交通方便

　　地产业界都指华裔“大屋搬细屋”，跟西裔人士不同，喜欢拣选交通方便的城市，温哥华、列治文及本拿比天车沿线，都是热门的地点。

　　卑诗省华人地产专业协会会长谭清华表示，据他接触的客人，有10%至20%是“大屋搬小屋”。由于他们原本住在大屋，就算换屋，也希望找一些面积大一点的单位，通常是三房单位，因为除自己住之外，也留一些房间给来探望他们的子女居住，也有人特地搬到子女家的附近，或跟子女住“楼上楼下”。

　　他指大温的热门换屋地点包括温哥华市中心、甘比走廊(Cambie Corridor)、列治文和本拿比等。他也指由于有市场需求，有发展商推出专门买给55岁或以上人士的柏文。

　　老人屋需大 供应追不上

　　全美亚裔房产协会创会会长麦敏华表示，随着人口老化，长者房屋需求越来越大，但市场供应始终追不上，“老人家不希望入老人院，但希望所住的地方可以提供一些服务，好像有甚么事，单击铃就有人上门，但这种物业不多，因为如果要照顾长者的生活起居，门也要开大一些，建筑成本就一定高很多，影响到盈利，很多建筑商因此不会考虑。”她希望政府有关方面，可以鼓励发展商多兴建这类型的房屋，照顾到长者的需要。(冯瑞熊)

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