人民网北京7月10日电（徐倩）禹洲地产交出了总部搬迁至上海后的首个年中答卷。

人民网记者从禹洲地产内部获悉，截止至6月26日，禹洲地产合约销售金额已突破200亿人民币，同比增长66%，实现全年销售目标的三分之二。

禹洲地产常务副总裁李维在接受采访时表示：“上半年，得益于禹洲在长三角和珠三角的布局，上海，南京、合肥都取得了销售上的突破，厦门仍然以42亿元的销售总额成为厦门市的销售冠军。”

虽然规模尚在百亿元，禹洲地产的扩张速度明显加快。李维透露，禹洲地产计划在2020年实现千亿目标。

为了实现千亿目标，禹洲地产正在加快全国化布局。目前，已经形成了长三角、环渤海、珠三角、华中和海西五大经济区的布局。而据李维透露，今年禹洲地产的发力方向是武汉、郑州和珠三角地区。

根据禹洲地产上半年的销售情况，长三角销售业绩占总销售业绩的比重在快速上升，目前，这一比例已经超过50%。

以上海为例，禹洲地产上半年在上海的销售额为24.1亿元，销售排名从去年的40名上升到第18名。此外，南京单城市的销售额也突破30亿元。

除了精准的布局外，今年以来，面临着更加严厉的调控政策和严峻的房地产市场，禹洲地产还调整了推盘策略。

“简而言之，就是因城施策。”李维介绍称：“对于核心的一、二线城市，由于这些城市人口净流入，市场基本面较好，但是，由于限价限购的政策推出，我们将依据政策要求进行推盘并且控制推盘节奏；在三、四线城市，要抓住销售市场的东风，以走量为主，加快推盘速度。”

值得一提的是，虽然禹洲地产尚属百亿规模，但是其毛利率维持了行业内的较高水平。根据去年年底的数据，禹洲地产的毛利率达36.27%，这已经是禹洲地产连续8年将毛利率维持到30%以上。

“由于禹洲地产此前布局得当，土地成本较低，产品集中于刚需和改善型，受调控影响也相对小，预计未来5年还会继续保持30%以上的毛利率。” 李维表示。

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