李明评论称：“‘共有产权房’政策，抓住了产权清晰这一根本，也便于未来长效机制的对接。”（人民网 伍振国/摄）

人民网三亚8月8日电（伍振国 徐倩）今日上午，2017博鳌房地产正式开幕。远洋集团董事局主席、总裁李明接受了包括人民网在内的媒体专访，针对北京“共有产权住房”这一政策热点，李明评论称：“这个政策的出发点是解决刚性住房需求的难题，产权从设计时就是清晰的，和建立现代企业制度一样，抓住了产权清晰这一根本，也便于未来长效机制的对接。”

对于远洋目前的发展，李明表示将在有限多元化的基础上，加快传统住宅开发步伐，在开发规模和开发区域上积极扩张。

今年以来，远洋在也公开市场上积极拿地，李明表示：“拿地将坚持财务指标第一位，地价控制在合理范围内，发展布局集中在一、二线城市，主要业态倾向于具备一定规模的综合体项目。”在追求规模和控制风险的考量上，李明不赞同一味地追求规模，追求到一定程度还是有风险的，“鱼和熊掌不能兼得”。

目前，北京等一线城市对高端住宅项目的实施限价等调控政策，李明表示：“限价是临时性的，总体来说是阶段性调控的举措，不用过多的担心。”

令李明欣喜的是，远洋的多元化业务都有了阶段性的进展。在远洋商业方面，目前远洋高端写字楼和综合性商业综合体经营面积已经超过120万平方米，李明的目标是在未来达到300万平方米的体量。

而在养老地产布局层面，远洋更注重于养老服务。李明称：“做好养老地产包括三个层面，就是投资、服务和品牌，其中，服务是最关键的，未来，中国养老市场的发展潜力将远远超过我们目前的想象。”

在多元化的布局中，李明也坦言“最看好远洋资本的发展”。据悉，今年上半年，远洋资本管理规模已实现80亿美金，而李明希望，远洋资本在不久的将来正式实现管理规模稳超100亿美金。

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