韦伯豪家园小区楼顶阳光房

　　商务楼违建

　　海淀区魏公村附近的韦伯豪家园小区，共有10栋楼层不等的楼房。其中有商务办公楼，也有居民楼。

　　居民楼的楼顶露台几乎遍布形状各异的玻璃阳光房以及彩钢板房。商务写字楼顶层，则盖着一个千余平方米的金字塔形巨大自建房。自建房的屋顶是斜坡形，站在楼下完全看不到它的存在，犹如隐身一般。

　　在2010年，小区业主举报时，相关部门曾回应称，商务楼顶建筑为平改坡项目。而这个“平改坡”建成后，其下面却住着几十人，并有一家公司在此办公，堪称最牛“平改坡”。自建房和楼顶阳光房何时被拆，许多业主都很期待，但又觉着无奈。

　　居民楼形状各异的阳光房

　　韦伯豪家园位于魏公村街1号，与中央民族大学、北京外国语大学、北京理工大学都只隔了一条街。

　　小区共有10栋楼，其中，10号楼位于小区中央，只有三层，是该小区的幼儿园。9号楼是过街楼，楼上是一家宾馆和一家文化公司。8号楼被几棵小树隔在小区外，是一栋商用楼。

　　该小区几栋居民楼在10层到23层不等，几乎每栋楼顶都有自建房。

　　从小区内的楼下可以明显看到，在靠近正门的4号楼、5号楼、6号楼顶层，都长满了形状各异、高低不一的自建房。大多数自建房的整个墙体都是由玻璃建造，矮的只有一格玻璃的高度，高的有两到三格玻璃。就算长在同一栋楼顶的自建房也不重样。“6号楼楼顶的7处玻璃房，每一处的高度都不一样，有平顶，有斜顶，窗格子也有黑有白，很是扎眼。”一名小区居民表示，一些加盖的房屋面积应在上百平方米。

　　北京晚报记者站在小区旁的高层建筑上发现，在楼下只能瞧见一个边的阳光房原来“别有洞天”——有的楼顶还“驮着”露台和小木屋，紧邻着它的西边还另有一处二层的阳光房，东边的阳光房顶上还戴了个有半层楼高的锥形屋顶。

　　绕到小区外的马路上，记者发现2号楼、3号楼的楼顶同样布满了大大小小的玻璃房。其中，3号楼楼顶有两个硕大的玻璃房，两个房一高一矮。高度大约是楼下正常层高的两倍。

　　商务楼楼顶藏着“金字塔”

　　韦伯豪家园小区的8号楼又名双兴大厦，是一栋七层的商用楼，它和小区的居民楼挨在一起，但是需穿过一道铁门绕到小区外才能进入。

　　北京晚报记者站在8号楼边上的高层建筑上发现，整个8号楼楼顶盖着一个金字塔形状的巨大自建房。屋顶是几道斜面，由蓝色玻璃瓦搭建而成，还在瓦上装了玻璃窗和透气口，墙体是白色钢板，同样开了窗户，可看见九台空调接入这个面积千余平方米的自建房中。

　　因为屋顶是斜面，从楼下仰视并不容易察觉，几乎看不到这个巨大建筑。“站在高处，一下子就能看得清清楚楚。”一名小区居民表示。

　　进入8号楼内部，从地下一层到七层都是正在营业的公司，其中有五层楼都是英语学校，很多学生进进出出。楼内电梯只能到七层，第七层的光线很暗，几家公司都关着门，楼道里也没有人走动。

　　站在七层便可以听到从八层传来重低音的嗡嗡声。走步梯到八层，八层左侧一道白色的大门关着，上面还带了密码锁；右侧的塑钢门也被生锈的铁链条紧锁，旁边写着“机房重地，闲人莫入”。从塑钢门上的玻璃往里看，里面漆黑一片。

　　小区居民张先生表示，商务楼顶的自建房建于2010年上半年，自建房最高处有六七米高，由钢架搭建而成。“这个建筑严重影响了小区内的景观，更严重影响了居民楼的采光，导致一些房屋光线被遮挡，使得小区的居民很不满。”

　　从自建房兴建伊始，这名居民便开始不断地向城管部门进行举报，停工一段时间后又开始建了起来。“伴随着不断举报，自建房也在不断地施工，直至最终完工。”

　　“平改坡”下住着人很蹊跷

　　楼内一名保安告诉记者，八层住的都是保安和物业公司工作人员。屋子被隔成了好几个房间，每个房间住两三个人，总共住了四五十个人。除了工作人员，八层还有一家公司在其中办公。

　　至于从八层日夜传出的重低音，这名保安说，“是因为里面还放了整栋楼的监控系统。”

　　韦伯豪家园的物业人员称，8号楼是商务用楼，被划了出去，不在本小区物业的管辖范围，他也不知道8号楼顶层的情况。

　　8号楼内的一名工作人员告诉记者，这栋楼的租售、物业都是归8号楼对面的韦伯时代大厦管。

　　韦伯时代大厦管理处的一名工作人员表示，这栋楼的八层只提供给本栋楼的工作人员居住，并不对外租。“8层的房子是本来就有的，不是加盖的。”

　　小区居民张先生表示，在2010年，韦伯豪家园的业主们投诉商用建筑楼顶违建时，城管部门曾对他们进行回复，告知业主该建筑已获得相关部门审批，属于合法的平改坡项目。

　　“平改坡是好事，但是平改坡修那么高，而且下面还住上人了，这到底是平改坡还是违建房？”张先生表示，“平改坡”是将平屋顶改成坡屋顶，改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能。“这个平改坡有点蹊跷，住着几十人，还有人在办公，都快赶上‘楼顶公寓’了。”

　　海淀区城管执法监察局紫竹院执法队一名工作人员表示，对于商用楼顶层的千余平方米自建房，自己并不知道韦伯豪家园附近有这么大违建房。

　　“情况很复杂，需要慢慢拆”

　　该小区一名居民表示，最早的楼顶违建房是2008年开始盖的，已经存在近十年了，刚建好的时候里面还养过鸡鸭。小区居民们也投诉过，但一直没拆动。

　　韦伯豪家园物业公司一名工作人员表示，至于居民楼的楼顶违建，他们没有拆除的权利，已经多次上报给城管部门。“这些违建都是上一任物业留下来的。在我们管理的这段时间，已没有新增的楼顶违建了。”

　　海淀区城管执法监察局紫竹院执法队一名工作人员表示，韦伯豪家园小区违建情况被多次举报。该小区楼顶玻璃房已经存在多年了，工作人员此前多次进入小区进行了解调查。一些违建情况现在已经立案中，正在走拆除程序。“因为楼顶违建不比底层，开个吊车就能去拆。顶层的拆除难度较大，房主也不让我们进去，没法测量建筑的实际面积。韦伯豪家园的情况比较复杂，只能走法律程序慢慢拆。”

　　一名顶层业主表示，自家建玻璃阳光房的原因，一是周围邻居都已经加盖，虽然有人反对，但是没被叫停过；第二是很多顶层的房间都存在漏水的情况，且无人负责。顶层住户只能通过加盖阳光房来解决雨天漏水的问题。

　　韦伯豪家园小区业委会一名成员表示，业委会并无权利强制要求业主拆除违建，只能在其中起到协调作用，但是违建业主对此并不买账。其中有的业主态度强硬，并称“业委会管不着这件事情”。

　　在与小区楼顶违建较劲多年之后，小区居民张先生也很少再进行举报。“心态也疲了，举报也没什么用，该建还在建。不过在我心里，还是很期待，能有人去负责，真正地把这些楼顶违建拆掉。”

　　实习记者 谢宇航 本报记者 赵喜斌

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