今天上午9点，南京将出让两幅地块，一幅是来自江北的混合用地，一幅是来自青龙地铁小镇的商办混合用地。其中江北混合用地，就是需要建设550米超高层摩天大楼的G41地块，起拍价90亿元，最高限价120亿元，这幅地块今日的拍卖结果或将诞生两个之最：南京最高的高楼和南京总价最贵的地块。

　　摩天大楼要求72个月内竣工

　　根据最新地块解读，G41地块总面积超过20万平方米，地块深入江北核心区CBD腹地，并将在两条地铁包围的A1地块建设江北第一高楼，总高度控制在550米-600米之间。

　　G41地块共由17幅小地块组成，其中A1-A5为商办混合用地，B1-B3为商住混合用地，C1-C6为二类居住用地，D1为小学用地，D3为幼托用地，D2为基层社区中心用地。A1地块部分，将建设550米甲级写字楼，而且将在12个月内开工，60个月内土建全部封顶，72个月内项目取得竣工验收证书。一旦建成，将成为南京第一高楼。

　　整个G41地块将建设高品质商务综合体，总建筑面积约93万平方米，须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店入驻，并与江北新区管委会签订入驻协议。根据地块投资协议，550米的G41地块，将会超过450米的紫峰大厦，成为南京最高。同时，120亿的最高限价，不仅是江北有史以来的最高地价，也有望成为南京总价最高的地块。

　　幼儿园小学酒店一个都不缺

　　G41地块实际出让面积20万平方米，其中包括14.53万平方米的住宅用地，可以说将会是一个不小的楼盘。除了摩天高楼，G41地块作为商务综合体，还有很多配建条件，地块上须配建不低于5万平方米的五星级酒店，由竞得人自持20年，20年后可整体转让。D1地块内须配建一座24班小学，D2地块内须配建一座12班幼儿园，D3须配建一座基层社区中心，均由政府建设，按照划拨方式供应。也就是说， 这里将建设江北核心区的第一所公办小学。出让条件中也提到了装配式建筑的比例，除了A1摩天楼地块，其他地块要求装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制率≥50%。

　　目前该区域的两个改善型楼盘是雅居乐滨江国际和正荣润江城，周边二手房均价挂牌价在3万/平方米。今日将拍卖的另一幅地块青龙地铁小镇NO.2017G42，东至河清路，南至现状，西至九乡河东路，北至五常路，综合容积率3.3，要求配备变电站、菜市场等配套。

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